Wie ein 6er im Lotto: Kleines Raumwunder mit EBK & Tageslichtbad

ETAGENWOHNUNG IN 04155 LEIPZIG - GOHLIS-SÜD, MOTTELERSTR. 18
Wohnfläche

38 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bezug

1.3.2025

Etage

1. OG

WILLKOMMEN IM OBJEKT

Sie sind auf der Suche nach einer Zweizimmerwohnung mit EBK und Tageslichtbad in Gohlis-Süd? Dann wird Sie dieses kleine Raumwunder begeistern. 2 Zimmer auf 38 m² verteilt - unglaublich. Die Wohnung ist ideal für Interessenten, die auf der Suche nach den eigenen vier Wänden sind, oder als Zweitwohnung. Die Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine kleine Küche mit EBK. Das Wohnzimmer ist nach Westen und zur Straßenseite ausgerichtet. In dem schmalen Schlafzimmer schlafen Sie zur ruhigen Hofseite und werden Morgens von der Sonne geweckt. Das Tageslichtbad ist klein und kompakt und mit einer Dusche ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Parkett und an den Wänden ist Rauhfasertapete. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer auf der halben Treppe.
Die Mottelerstr. 18 ist eine Gründerzeitaltbau und zählt zu den Denkmalschutzobjekten.

Bitte beachten Sie, dass eine Tierhaltung nicht zugestimmt wird.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

- Einbauküche
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Echtholzparkett Eiche
- Rauhfasertapete
- graue Kassettentüren, aufgearbeitet Originaltüren
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

... und vieles mehr

Lage

Die Wohnung ist im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist geprägt von vielen sanierten Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und exklusiven Neubauten. Er ist ein beliebtes Wohngebiet, das aufgrund seiner Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Mottelerstr. ist eine ruhige 30iger Zone und wird hauptsächlich von den Anwohnern benutzt. Parken ist vor dem Objekt auf der Straße möglich.

Eckdaten

Objektdaten
Objekt-ID
MOT18-3
Adresse
Mottelerstr. 18
04155 Leipzig
Wohnung Nr.
3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG links
Bezug
1.3.2025
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zustand
Folgebezug, gepflegt
Ausstattung
Balkon/Terrasse
nein
Bad
mit Dusche
Bad mit Fenster
ja
Gästebad
nein
EBK
ja
Fußboden
Parkett Eiche
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
nein
Stellplatz
nein
Mietkonditionen
Kaltmiete
380,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
490,00 €
Kaution
1.140,00 €

Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Galerie

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Katrin Wunderlich | KWI Wunderlich Immobilien
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- die Mieterselbstauskunft,
- 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen,
- bei Selbständigen eine aktuelle BWA und einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid
- eine Vorvermieterbescheinigung (diese können Sie bis spätestens zur Vertragsunterzeichnung nachreichen).

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