Hochwertiges Cityloft mit EBK und Balkon

LOFT IN 04109 LEIPZIG - ZENTRUM-WEST, ZENTRALSTR. 7
Wohnfläche

59 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bezug

1.6.2023

Etage

2. OG

WILLKOMMEN IM OBJEKT

Sie suchen eine Loft mitten in der City? Und wollen gleichzeitig ruhig und fußläufig zu einem Park wohnen? Dann ist dieses Cityloft mit seinem offenem Grundriss genau das Richtige. Highlights sind natürlich der Balkon mit Blick zum ruhigen, begrünten Innenhof und die EBK. Wohnen, Kochen und Schlafen spielt sich alles in einem Raum ab - und doch liegt jeder Bereich für sich. Einzigst das Bad liegt separat. Es ist hochwertig gefliest, innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Sie finden in der Wohnung geöltes Industrieparkett und an den Wänden Rauhfasertapete.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die Zentralstraße 7 mit Ihrer einzigartigen Gebäudeform ist eine Gründerzeitaltbau und zählt zu den Denkmalschutzobjekten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant und alle anderen Einheiten sind Wohnungen. Die Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeisterservice.

Ein Kellerabteil können Sie während der Mietzeit kostenfrei nutzen.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

- offene Küche mit EBK
- Balkon
- geöltes Industrieparkett
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Aufzug

... und vieles mehr

Lage

Hier wohnen Sie zentral und ruhig im Zentrum-West. Die City und der Johannapark sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso Kneipen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - wer hier wohnt braucht kein Auto. Die Zentralstraße ist eine ruhige  30iger-Zone mit viel Stadtgrün. Der Stadtteil ist geprägt von sanieretn Gründerzeitaltbauten und Neubauten.

Eckdaten

Objektdaten
Objekt-ID
ZEN7-201
Adresse
Zentralstr. 7
04109 Leipzig
Wohnung Nr.
201
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft
Etage
2. OG v. li
Bezug
1.6.2023
Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zustand
Folgebezug, sehr gepflegt
Ausstattung
Balkon/Terrasse
ja
Bad
mit Dusche
Bad mit Fenster
nein
Gästebad
nein
EBK
ja
Fußboden
Industrieparkett Eiche
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
ja
Stellplatz
nein
Mietkonditionen
Kaltmiete
585,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
785,00 €
Kaution
1.170,00 €

Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Galerie

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Katrin Wunderlich | KWI Wunderlich Immobilien
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Bewerbungsunterlagen

Sie haben die Wohnung mit mir besichtigt und möchten sich für die Wohnung bewerben. Bitte senden Sie mir für die Mietanfrage beim Eigentümer folgende Unterlagen von Ihnen und allen Mietinteressenten zu:

- die Mieterselbstauskunft,
- 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen,
- bei Selbständigen eine aktuelle BWA und einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid
- eine Vorvermieterbescheinigung (diese können Sie bis spätestens zur Vertragsunterzeichnung nachreichen).

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