Im begehrten Plagwitz: Sonnendurchlutete 2 Raumwohnung

ETAGENWOHNUNG IN 04229 LEIPZIG - PLAGWITZ, ERICH-ZEIGNER-ALLEE 56
Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bezug

sofort

Etage

1. OG

WILLKOMMEN IM OBJEKT

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmerwohnung in Plagwitz? Dann könnte dieses Altbauwohnung im 1. Obergeschoss interessant für Sie sein. Großer Pluspunkt sind die 2 große Zimmer, die viel Platz zum Wohnen und für Ihre Möbel bieten. Die geflieste Küche ist klein aber fein und liegt separat. In allen Wohnräumen finden Sie Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für das rechte Licht.

Die Erich-Zeigner-Allee 56 mit seiner markanten gelben Klinkerfassade ist eine Gründerzeitaltbau und zählt zu den Denkmalschutzobjekten.
Das Gebäude und das historische Treppenhaus wurde 2009 mit Liebe zum Detail komplett kernsaniert. Die Mieter des Hauses können gemeinschaftlich den kleinen Garten nutzen. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Ein Kellerabteil können Sie während der Mietzeit kostenfrei nutzen.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

- Laminat
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Deckenspots in Küche, Flur und Bad
- Rauhfasertapete
- Video-Gegensprechanlage

... und vieles mehr

Lage

Die Wohnung liegt im Südwesten Leipzigs im Stadtteil Plagwitz, eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier wohnen Sie zentrumsnah und fußläufig zum Leipziger Auewald. Die City ist nur 3 km entfernt und am schnellsten mit dem Fahrrad zu erreichen. Bus und Bahn sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Neben der Kulturszene finden Sie viele Restaurants und Cafes. Die Weiße Elster und der Karl-Heine-Kanal laden zu einer Paddeltour ein und der Cospudener See liegt quasi vor der Tür.
Plagwitz ist geprägt durch viele sanierte Jugendstilaltbauten und Industriebauten wie die Buntgarnwerken, die in Lofts umgewandelt wurden.

Eckdaten

Objektdaten
Objekt-ID
EZA56-7
Adresse
Erich-Zeigner-Allee 56
04229 Leipzig
Wohnung Nr.
10
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG mi
Bezug
sofort
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zustand
Folgebezug, gepflegt
Ausstattung
Balkon/Terrasse
nein
Bad
mit Wanne
Bad mit Fenster
nein
Gästebad
nein
EBK
nein
Fußboden
Laminat Buche
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
nein
Stellplatz
nein
Mietkonditionen
Kaltmiete
475,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
655,00 €
Kaution
1.425,00 €

Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Galerie

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Katrin Wunderlich | KWI Wunderlich Immobilien
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- die Mieterselbstauskunft,
- 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen,
- bei Selbständigen eine aktuelle BWA und einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid
- eine Vorvermieterbescheinigung (diese können Sie bis spätestens zur Vertragsunterzeichnung nachreichen).

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