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Im hippen Plagwitz: 2 RW mit großem Wohnzimmer & Tageslichtbad
Erich-Zeigner-Allee 56, Plagwitz, 04249 Leipzig Objekt-ID: EZA56-2
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
58,77 m²

Bezug:
1.4.2019

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
350,00 €

Nebenkosten:
130,00 €

Warmmiete:
480,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 700,00 €

Ausstattung:
separate K√ľche,¬†Bad mit Fenster,¬†Bad mit Wanne,¬†Rauhfasertapete,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine 2-Raumwohnung in Plagwitz? Dann k√∂nnte Sie diese Altbauwohnung im Hochparterre interessieren. Highlight dieser Wohnung ist das gro√üe Eckwohnzimmer mit S√ľdwestausrichtung und √ľber die 3 Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Das gro√üe, mediterran geflieste Tageslichtbad¬† hat eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die K√ľche liegt separat und ist gefliest. Das Schlafzimmer ist lang und schmal geschnitten und es passt nur ein kleines Doppelbett zusammen mit einem kleinen Kleiderschrank in einer Flucht hinein. Alle Wohnr√§ume sind zur Erich-Zeigner-Allee ausgerichtet.¬† In K√ľche, Bad und Flur sind Deckenspots eingebaut. In allen Wohnr√§umen liegt Laminat und an den W√§nden ist Rauhfasertapete.

Das Eckhaus Erich-Zeigner-Allee 56 wurde 2005 komplett saniert. Die gelbe Klinkerfassade des f√ľnfgeschossigen Gr√ľnderzeitaltbaues ist un√ľbersehbar in der Stra√üe. Das historische Treppenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail rekonstruiert. Im Haus sind insgesamt 19 Wohnungen. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen, 2- und 3-Raumwohnungen mit Wohnfl√§che von 52 bis 84 m¬≤. Zu dem Objekt geh√∂rt ein kleiner Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Energieausweis: Ist nicht notwendig, da es sich um einen Denkmaschutzobjekt handelt.

Lagebeschreibung:

Das Objekt ist im Westen Leipzigs im Stadtteil Plagwitz, eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Plagwitz profitiert von seiner zentrumsnahen Lage, der N√§he zum Auewald und der sehr guten Infrastruktur. Einkaufsm√∂glichkeiten, L√§den, Restaurants und √Ąrzte sind in unmittelbarer N√§he. Die √∂ffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten zu Fu√ü zu erreichen. Mit dem fahrrad sind es nur 10 Minuten bis zur City. Plagwitz ist gepr√§gt durch sanierte Jugendstilaltbauten, den Buntgarnwerken - ehemalige Fabriken, die in Lofts umgewandelt wurden, und Neubauten. Viele Junge Leute und Familien wohnen hier. Durch den Auewald ist man schnell mit dem Fahrrad an Leipzigs Seen im S√ľden Leipzigs - dem Cospudener See und den Markkleeberger See. Die Erich-Zeigner-Allee ist ein Durchgangsstra√üe ohne √∂ffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist zur Eduardstra√üe, eine 30iger Zone f√ľr Anwohner, ausgerichtet.

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