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Exklusive Altbauwohnung mit großer Wohnküche, Designerbad & Balkon
Stauffenbergstr. 9, Gohlis-Mitte, 04157 Leipzig Objekt-ID: STA9-5
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
106,31 m²

Bezug:
sofort

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
897,00 €

Nebenkosten:
258,00 €

Warmmiete:
1.155,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.794,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 3-Raum-Wohnung in Gohlis-Mitte mit Balkon? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung im 1. Obergeschoss interessieren. Die Wohnung ist Ideal für Kochliebhaber, denn sie hat eine große Wohnküche mit einem gefliesten Kochbereich und die Gäste haben auch noch Platz  in den integrierten Essbereich mit Parkettboden. Das Wohntimmer ist zur Hofseite ausgerichtet und hat einen kleinen Balkon zum Sonne genießen. Die beiden Schlafräume sind großzügig, bieten viel Stauraum und sind zur Breitenfelder Str. ausgerichtet. Das einzigartige Bad ist modern gefliest, innenliegend und hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In allen Wohnräumen liegt Parkett und die Wände sind glatt verspachtelt. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Der unter Denkmalschutz stehende Jugendstilaltbau wurde 2010 komplett saniert und in dem Eckhaus sind insgesamt 15 Wohnungen entstanden. Ein kleiner Garten steht den Mietern gemeinschaftlich zur Nutzung.

- 2 Balkone
- große Wohnküche
- hochwertig gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
- Parkett
- gespachtelte Wände
- weiße Kassettentüren
- Abstellraum
- 1. OG
- Aufzug

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

 

Lagebeschreibung:

Das reine Wohnhaus liegt im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-MItte. Gohlis ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist hauptsächlich ein Wohngebiet, das aufgrund der Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

stauffenberg9-5