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Ruhige Wohnlage // Sonnendurchflutete 2 RW mit gro├čem Wohnzimmer in Leutzsch
Benediktusstr. 7, Leutzsch, 04179 Leipzig Objekt-ID: BEN7-10
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
57,58 m²

Bezug:
1.5.2018

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
305,00 €

Nebenkosten:
125,00 €

Warmmiete:
430,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 610,00 €

Ausstattung:
separate Küche, Stuck, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie m├Âchten im ruhigen wohnen und suchen eine sonnendurchflutetet 2 Raumwohnung? Mit gro├čem Wohnzimmer und einzigartiger Fensterfront? Dann k├Ânnte diese Altbauwohnung im 2. OG interessant f├╝r Sie sein. ├ťber den Flur gelangenen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem Erker und seiner einzigartigen Fensterfront, ├╝ber die viel Licht in den Raum gelangt (S├╝dwestausrichtiung). Die Decken sind mit dezenten Jugendstilstuck verziert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die K├╝che, in der PVC verlegt ist. Das Schlafzimmer ist riesig und bietet ihnen viel Stellfl├Ąche f├╝r Ihre M├Âbel. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der freihstehende Jugendstilaltbau steht unter Denkmalschutz und hat einen kleinen Garten, den die Mieter des Hauses gemeinschaftlich nutzen k├Ânnen. Zur Wohnung geh├Ârt ein Keller und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Lagebeschreibung:

Das freihstehende Eckhaus liegt im Westen Leipzigs - im Stadtteil Leutzsch.
Das ehemalige Indutriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen, naturnahen Stadtteil entwickelt, in dem derzeit sehr viel passiert. Die letzten Altbauten werden nach und nach saniert und neues Leben zieht ein. Der Stadtteil ist gepr├Ągt von vielen sanierten Altbauten und 30iger-Jahrealtbauten sowie kleinen, exklusiven Stadtvillen. Er profitiert von seiner N├Ąhe zum Leipziger Auewald, dem Nova Eventis und die gute Anbindung an die A9 und Halle. ├ľffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fu├č zu erreichen, ebenso Einkaufsm├Âglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer N├Ąhe. Leutzsch ist kein Szene- und Touristenviertel. Der kurze Weg in das Stadtzentrum, das Sie bequem mit einer Fahrt mit dem Fahrrad durch den Leipziger Auewald direkt erreichen, und die N├Ąhe zu den Szeneviertel Plagwitz und Schleu├čig entsch├Ądigen f├╝r die ruhige Bahaglichkeit. Die Benediktusstr. ist eine 30iger-Zone und Park

benediktus7-6-10