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Loftartige Single-DG-Wohnung mit Terrasse
Calvisiusstr. 37, Altlindenau, 04177 Leipzig Objekt-ID: CAL37-9
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Zimmer:
1

Wohnfläche:
40,66 m²

Bezug:
1.11.2017

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
275,00 €

Nebenkosten:
88,00 €

Warmmiete:
363,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 550,00 €

Ausstattung:
Terrasse
offene Küche, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine DG-Wohnung mit einer Terrasse und individuellen Grundriss? Dann k├Ânnte Sie dieses loftartige Appartment interessieren. ├ťber die vielen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Die Dachschr├Ągen und die Dachfenster geben diesem Appartment seinen ganz besonderen Charme. Highlight ist nat├╝rlich die gro├če Sonnenterrasse. Und nicht zu vergessen der g├╝nstige Mietzins f├╝r diese Rarit├Ąt. Die Altbauwohnung liegt in der 5. Etage (ohne Aufzug) und ├╝ber einen kleinen Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen in den gro├čen Wohn-Schlaf- und Kochbereich. Es ist zwar ein einziger gro├čer Raum, aber alle Bereiche liegen f├╝r sich. Zuerst stehen Sie in dem Kochbereich, wo Sie bequem noch einen Esstisch stellen k├Ânnen und direkt auf die Terrasse mit Ostausrichtung gelangen. Als n├Ąchstes kommt der auf der anderen Seite liegende Wohnbereich und der Schlafbereich f├╝gt sich dezent an und liegt nicht direkt im Blickfeld. Das Wannenbad ist modern gefliest und innenliegend. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum, der zus├Ątzlichen Stauraum f├╝r Ihre Putzutensilien oder sogar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. In allen R├Ąumen liegt helles Laminat und an den W├Ąnden ist Rauhfasertapete.

Die Calvisiusstr. 37 z├Ąhlt zu den Denkmalschutzobjekten und wurde 2008 komplett saniert. ├ťber eine Hofeinfahrt gelangt man auf das in sich geschlossene Grundst├╝ck und in den gemeinschaftlichen genutzten Garten. Zur Wohnung geh├Ârt ein Keller und die Treppenreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Wir bitten um Ihr Verst├Ąndnis, dass der Eigent├╝mer keine Vermietung an Studenten und Mieter mit Zahlungen vom Jobcenter w├╝nscht.

Lagebeschreibung:

Altlindenau liegt im Westen Leipzig und ist voll im Wandel - fast alle noch nicht sanierten H├Ąuser werden derzeit saniert und es entsteht eine kleine Kneipenmeile in der L├╝tzner Str. Der Stadtteil ist bei jungen Leuten beliebt, da man hier noch bezahlbaren Wohnraum findet. Super ist auch die sehr gute Anbindung an die ├Âffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsm├Âglichkeiten sind fu├čl├Ąufig in der Merseburger und L├╝tzner Str. zu finden sowie auf den Lindenauer Markt. An den in unmittelbarer N├Ąhe befindliche Karl-Heine-Kanal k├Ânnen Sie im Gr├╝nen entlang in die eine Richtung zum Lindenauer Hafen und in die andere Richtung ├╝ber Plagwitz und Schleu├čig direkt in die City radeln. Die Calvisiusstr. ist eine ruhige Anwohnerstra├če, 30iger Zone.

calvisius37-9