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Ideal f√ľr Familien: 3 RW mit Balkon // Garten zum Toben
Herrnhuter Str. 10, Anger-Crottendorf, 04318 Leipzig Objekt-ID: HER10-02
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
69,38 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Erdgeschoss

Kaltmiete:
398,00 €

Nebenkosten:
150,00 €

Warmmiete:
548,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 796,00 €

Ausstattung:
Balkon
offene K√ľche,¬†Bad mit Wanne,¬†Rauhfasertapete,¬†Abstellraum,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen f√ľr Ihre Familie eine 3-Raumwohnung mit Balkon und ein Garten zum Spielen und Toben f√ľr Ihre Kinder? Bezahlbar? Dann k√∂nnte Sie diese Erdgeschosswohnung in einem saniertem Altbau interessieren. Das Wohnzimmer und die Schlafr√§ume sind vom Flur ausbegehbar. Das Wohnzimmer mit der kleinen, offenen K√ľche ist zur Hofseite (S√ľdostseite) ausgerichtet. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon. Es gibt einen gro√üen, eingez√§unten Garten, den alle Mieter nutzen k√∂nnen und wo Ihre Kinder herum toben und spielen k√∂nnen. Die beiden Schlafr√§ume sind gro√üz√ľgig geschnitten und bieten viel Platz f√ľr Ihre M√∂bel. Das Bad ist klein, aber fein. Es ist innenliegend, modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Selbst Ihre Waschmaschine findet noch ihren Platz im Bad. Praktisch ist auch die kleine Abstellkammer auf der halben Treppe. In allen Wohnr√§umen liegt Laminat und an den W√§nden ist Rauhafsertapete.

Der sanierte Gr√ľnderzeitaltbau in der Herrnhuter Str. 10 hat eine reich verzierte Stuckfassade und einen gro√üen Garten, der von den Mieter gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das historische Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail rekonstruiert.

Lagebeschreibung:

Anger-Crottendorf liegt im Osten Leipzigs. Hier gibt es viele schlichte Gr√ľnderzeitaltbauten, die bereits saniert sind und teilweise noch Sanierungsbedarf aufweisen. Doch in den letzten Jahren hat sich viel getan und der Stadtteil entwicklt sich weiter. Studenten, junge Leute und Familien sch√§tzen die N√§he zur Innenstadt (2,5 km Entfernung) und zum Volkspark St√ľntz ebenso wegen der erschwinglichen Mieten. Charakteristisch sind die vielen Bahntrassen, die das Gebiet ber√ľhren oder schneiden. Schulen, Kinderg√§rten und Einkaufsm√∂glichkeiten sind in unmittelbarer N√§he. Bus- und Stra√üenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Herrnhuter Str. ist eine ruhige Anwohnerstra√üe und Parken w√§re vor dem Objekt m√∂glich.

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