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Gohlis-Süd: Sonnendurchflutete 2 RW mit großem Wohnzimmer & Tageslichtbad
Breitenfelder Str. 22, Gohlis-Süd, 04155 Leipzig Objekt-ID: BRE22-10
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
68,01 m²

Bezug:
1.5.2021

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
425,00 €

Nebenkosten:
150,00 €

Warmmiete:
575,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 850,00 €

Ausstattung:
Stuck, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie werden von dieser Altbauwohnung bnegeistert sein. Das großzügige Erkerwohnzimmer mit seinen 3 großen Fenstern läßt viel Licht in den Wohnraum und bietet viele Stellfläche für Ihre Möbel. Die im 2. OG liegende Wohnung ist zur Elsbethstraße und nur das Wohnzimmer zur Breitenfelder Str. ausgerichtet. Die Küche ist modern in schwarz-weiß gefliest. Das große Schlafzimmer bietet sogar Platz für einen Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist schlicht gefliest und hat eine Badewanne. In allen Wohnräumen liegt Laminat und an den Wänden ist Raufasertapete. Der Jugendstilaltbau in der Breitenfelder Str. 22 wurde 2008 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten. Ein kleiner, eingezäunter Garten steht für die Mieter des Hauses gemeinschaftlich zur Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice. Energieausweis, nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt - großes Erkerwohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminat - Rauhfasertapete - 2. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:
Das reine Wohnhaus in der Breitenfelder Str. 22 liegt im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis. Gohlis ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist hauptsächlich ein Wohngebiet, das aufgrund der Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.