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Idyllisches Wohnen in Leutzsch // Individuelle DG-Wohnung mit Loggia
Benediktusstr. 7, Leutzsch, 04179 Leipzig Objekt-ID: BEN7-15
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
66,70 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
367,00 €

Nebenkosten:
143,00 €

Warmmiete:
510,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 734,00 €

Ausstattung:
Loggia
separate Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete
Laminat,PVC
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine individuelle, bezahlbare DG-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage? Mit Loggia und Tageslichtbad? Dann k├Ânnte diese Altbauwohnung interessant f├╝r Sie sein. Diese Wohnung hat mit seinen einzigartigen Fenstern einen ganz individuellen Charme. Einzigartig ist die nicht einsehbare Loggia, die vom Flur aus zu erreichen ist und in den Sommermonaten das 2. Wohnzimmer wird. Das Wohnzimmer mit seinem individuellen Fenster und das Schlafzimmer ist zur Benediktusstr. und nach S├╝den ausgerichtet. Die zur Hofseite liegende K├╝che mit den 2 Fenstern und den leichten Dachschr├Ągen wird Sie begeistern. Das Tageslichtbad ist mediterran gefliest und hat eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist lang und schmal geschnitten. Platz f├╝r Ihren gro├čen Kleiderschrank bietet der Flur. In den Wohnr├Ąumen liegt Laminat und in der K├╝che PVC.

Der freihstehende Jugendstilaltbau steht unter Denkmalschutz und hat einen kleinen Garten, den die Mieter des Hauses gemeinschaftlich nutzen k├Ânnen. Zur Wohnung geh├Ârt ein Keller und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Lagebeschreibung:

Das freihstehende Eckhaus liegt im Westen Leipzigs - im Stadtteil Leutzsch. Das ehemalige Indutriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen, naturnahen Stadtteil entwickelt, in dem derzeit sehr viel passiert. Die letzten Altbauten werden nach und nach saniert und neues Leben zieht ein. Der Stadtteil ist gepr├Ągt von vielen sanierten Altbauten und 30iger-Jahrebauten sowie kleinen, exklusiven Stadtvillen. Er profitiert von seiner N├Ąhe zum Leipziger Auewald, dem Nova Eventis und die gute Anbindung an die A9 und Halle. ├ľffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fu├č zu erreichen, ebenso Einkaufsm├Âglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer N├Ąhe. Leutzsch ist kein Szene- und Touristenviertel. Der kurze Weg in das Stadtzentrum, das Sie bequem mit einer Fahrt mit dem Fahrrad durch den Leipziger Auewald direkt erreichen, und die N├Ąhe zu den Szeneviertel Plagwitz und Schleu├čig entsch├Ądigen f├╝r die ruhige Bahaglichkeit. Die Benediktusstr. ist eine 30iger-Zone und Parken ist v

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