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Wohnen im Waldstraßenviertel // 2 RW mit Balkon, Tageslichtbad & offener Küche // Hinterhaus
Fregestr. 4, Waldstraßenviertel, 04105 Leipzig Objekt-ID: FRE4-15
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
45,35 m²

Bezug:
1.11.2017

Etage:
Erdgeschoss

Kaltmiete:
332,00 €

Nebenkosten:
98,00 €

Warmmiete:
430,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 664,00 €

Ausstattung:
Balkon
offene Küche, Bad mit Fenster, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein ruhiges Cityappartment mit Balkon im Waldstraßenviertel? Bezahlbar? Dann könnte Sie diese kleine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses interessieren. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit der offenen Küche. Auf der linken Seite liegt die Küche mit dem direkten Zugang zum Südbalkon und auf der anderen Seite der Wohnbereich. Das kleine Schlafzimmer ist sehr schmal geschnitten und ist zum Hof des Haupthaus ausgerichtet. Das mediterran geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne und auf der halben Treppe gibt es eine kleine Abstellkammer. In allen Wohnräumen liegt Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete. In Küche, Flur und Bad sind bereits Deckenspots eingebaut.
Der Gründerzeitaltbau wurde 2006 komplett saniert und beeindruckend ist das aufwendiog rekonstruierte Treppenhaus.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Ein kleiner Garten verbindet die beiden Häuser und bietet Platz für die Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Wenn ich Sie jetzt für dieses kleine Schmuckstück begeistern konnte, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, denn diese Wohnung vermietet sich sehr schnell.

Bitte haben Sie Verständnis, dass der Eigentümer nicht an Studenten vermieten möchte. Vielen Dank

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Waldstraßenviertel, im Zentrum Nordwest, in einem der begehrtesten Wohnvierteln Leipzigs. Fußläufig zur City und zum Rosental, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört. Der Stadtteil ist geprägt von exklusiven Gründerzeitvillen und den alten Baumbeständen in den Hinterhöfen und in den Straßen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und erreichen die City bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Läden und öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einzig Parken ist schwierig und zu Stoßzeiten muss man Mehrmals im Karree fahren. Die Fregestr. ist eine ruhige Anwohnerstraße.

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