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Helle 2 RW mit großem Eckwohnzimmer & hellem Laminat // Am Auewald
William-Zipperer-Str. 129, Leutzsch, 04177 Leipzig Objekt-ID: WZS129-10
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
65,18 m²

Bezug:
sofort

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
410,00 €

Nebenkosten:
140,00 €

Warmmiete:
550,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 820,00 €

Ausstattung:
separate Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie wollen einen außergewöhnlichen Grundriss? Viel Licht? In der Nähe von einem Park oder einem Wald? Dann könnte diese Eckwohnung mit 2 Zimmern für Sie interessant sein. Die Altbauwohnung hat ein großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern in unterschiedliche Himmelsrichtungen. Die Besonderheit dieser Wohnung ist das helle, ahornfarbene Laminat. Die schwarz-weiß geflieste Küche ist quadratisch geschnitten und ein Esstisch passt problemlos hinein. Das quadratische Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Praktisch ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Bad ist ohne Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen sind TV- und Telefonanschlüsse. Die Wohnung liegt im 2. OG (kein Fahrstuhl). Der Gründerzeitaltbau in der William-Zipperer-Str. 129 mit seiner markanten gelben Klinkerfassade ist ein reines, fünfgeschossiges Wohnhaus. Das Eckhaus zählt zu den denkmalgeschützten Immobilien, für die kein Energieausweis notwendig ist. Ein kleiner Garten steht den Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Ein Keller kann während der Mietzeit kostenfrei genutzt werden und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice. Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt - großes Eckwohnzimmer - helles Laminat - innenliegendes, schwarz-weiß gefliestes Bad mit Badewanne - Rauhfasertapete - Videogegensprechanlage - 2. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Westen Leipzigs - im Stadtteil Leutzsch: Das ehemalige Indutriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen, naturnahen Stadtteil entwickelt, in dem derzeit sehr viel passiert ist. Die letzten Altbauten werden nach und nach saniert und neues Leben zieht ein. Der Stadtteil ist geprägt von vielen sanierten Altbauten und 30iger-Jahrealtbauten sowie kleinen, exklusiven Stadtvillen. Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Leipziger Auewald, dem Nova Eventis, die gute Anbindung an die A9 und Halle. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Leutzsch ist kein Szene- und Touristenviertel. Der kurze Weg in das Stadtzentrum, das Sie bequem mit einem Fahrt mit dem Fahrrad durch den Leipziger Auewald direkt erreichen, und die Nähe zu den Szeneviertel Plagwitz und Schleußig entschädigen für die ruhige Bahaglichkeit. Die William-Zipperer-Str. ist eine 30iger-Zone.
w-zipperer129-6-10-14