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Helle 2 RW mit gro├čem Eckwohnzimmer & hellem Laminat // Am Auewald
William-Zipperer-Str. 129, Leutzsch, 04177 Leipzig Objekt-ID: WZS129-10
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
65,18 m²

Bezug:
sofort

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
410,00 €

Nebenkosten:
140,00 €

Warmmiete:
550,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 820,00 €

Ausstattung:
separate Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie wollen einen au├čergew├Âhnlichen Grundriss? Viel Licht? In der N├Ąhe von einem Park oder einem Wald? Dann k├Ânnte diese Eckwohnung mit 2 Zimmern f├╝r Sie interessant sein. Die Altbauwohnung hat ein gro├čes Wohnzimmer mit 3 Fenstern in unterschiedliche Himmelsrichtungen. Die Besonderheit dieser Wohnung ist das helle, ahornfarbene Laminat. Die schwarz-wei├č geflieste K├╝che ist quadratisch geschnitten und ein Esstisch passt problemlos hinein. Das quadratische Schlafzimmer ist zur Stra├če ausgerichtet. Praktisch ist der Abstellraum, der zus├Ątzlichen Stauraum bietet. Das gro├čz├╝gige Bad ist ohne Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnr├Ąumen sind TV- und Telefonanschl├╝sse. Die Wohnung liegt im 2. OG (kein Fahrstuhl). Der Gr├╝nderzeitaltbau in der William-Zipperer-Str. 129 mit seiner markanten gelben Klinkerfassade ist ein reines, f├╝nfgeschossiges Wohnhaus. Das Eckhaus z├Ąhlt zu den denkmalgesch├╝tzten Immobilien, f├╝r die kein Energieausweis notwendig ist. Ein kleiner Garten steht den Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verf├╝gung. Ein Keller kann w├Ąhrend der Mietzeit kostenfrei genutzt werden und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice. Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt - gro├čes Eckwohnzimmer - helles Laminat - innenliegendes, schwarz-wei├č gefliestes Bad mit Badewanne - Rauhfasertapete - Videogegensprechanlage - 2. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Westen Leipzigs - im Stadtteil Leutzsch: Das ehemalige Indutriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen, naturnahen Stadtteil entwickelt, in dem derzeit sehr viel passiert ist. Die letzten Altbauten werden nach und nach saniert und neues Leben zieht ein. Der Stadtteil ist gepr├Ągt von vielen sanierten Altbauten und 30iger-Jahrealtbauten sowie kleinen, exklusiven Stadtvillen. Der Stadtteil profitiert von seiner N├Ąhe zum Leipziger Auewald, dem Nova Eventis, die gute Anbindung an die A9 und Halle. ├ľffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fu├č zu erreichen, ebenso Einkaufsm├Âglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus in unmittelbarer N├Ąhe. Leutzsch ist kein Szene- und Touristenviertel. Der kurze Weg in das Stadtzentrum, das Sie bequem mit einem Fahrt mit dem Fahrrad durch den Leipziger Auewald direkt erreichen, und die N├Ąhe zu den Szeneviertel Plagwitz und Schleu├čig entsch├Ądigen f├╝r die ruhige Bahaglichkeit. Die William-Zipperer-Str. ist eine 30iger-Zone.
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