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Wohnen am Stötteritzer Wäldchen: 2 RW mit außergewöhnlichem Grundriss & vielen Fenstern
Untere Eichstädtstr. 5, Stötteritz, 04244 Leipzig Objekt-ID: UEI5-02
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
69,54 m²

Bezug:
1.11.2019

Etage:
Erdgeschoss

Kaltmiete:
370,00 €

Nebenkosten:
150,00 €

Warmmiete:
520,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 740,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Bad mit Fenster, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen einen außergewöhnlichen Grundriss? Eine 2-Raumwohnunmg in Stötteritz? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung am Stötteritzer Wäldchen interessieren. Sie liegt im Erdgeschoss und hat ein riesiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einer offenen Küche. Das großzügige Tageslichtbad ist mediterran gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Flur gelangen Sie in das dgroßzügige Schalfzimmer. Praktisch ist auch die Abestellkammer die zusätzlichen Stauraum bietet oder man nutzt Sie gleich als begehbaren Kleiderschrank. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für die passende Beleuchtung. In allen Wohnräumen liegt buchefarbenes Laminat und an den Wänden ist Raufasertapete. Ein TV- und Telefonanschluss ist sowohl im Wohnraum als auch im Schlafzimmer. Die Wohnung ist zur Papiermühlstraße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Der Jugenstilaltbau wurde 2007 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten, die nicht der Energieeinsparverordnung unterliegen und keinen Energieausweis benötigen. Ein Kleiner Garten steht den Mietern gemeinschaftlich zu Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Südosten Leipzigs im Stadtteil Stötteritz. Stötteritz ist ein eher gut bürgerliches, ruhiges Wohnviertel und eine Gegend für entspanntes Wohnen. Das Stötteritzer Wäldchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Typisch sind auch die vielen Kleingartenanlagen, in denen der Leipziger seine freien Wochenenden verbringt. Stötteritz hat seinen ganz eigenen unverwechselbaren Flair, der vor allem bei Studenten und Familien vorziehen. Der Stadtteil ist zwei geteilt: im Osten findet man sanierte gründerzeitliche Altbauten, während der Westen großzügiger geplant ist: großzügige Wohnhäuser, Stadtvillen und viel Begrünung. Hier steht auch das monumentale Völkerschlachtdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Papiermühl- und in der Holzhäuser Str. zu finden, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel und der neuen S-Bahn-Verbindung erreicht man schnell das nahe gelegene Zentrum.

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