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2 Raumwohnung mit Westbalkon in ruhiger Wohnlage
Ihmelstr. 1, Volkmarsdorf, 04315 Leipzig Objekt-ID: IHM1-9
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
52,05 m²

Bezug:
sofort

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
298,00 €

Nebenkosten:
112,00 €

Warmmiete:
410,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 516,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate K√ľche,¬†Bad mit Wanne,¬†Rauhfasertapete,¬†Abstellraum,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine 2 Raumwohnung mit Westbalkon? In einer ruhigen Lage? Bezahlbar? Dann k√∂nnte Sie diese Altbauwohnung im 3. OG (ohne Aufzug) interessieren. Die Wohnung hat einen klassischen Grundriss, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist zur Ihmelstra√üe, eine ruhige Anwohnerstra√üe ausgerichtet, und bietet viel Stellfl√§che. Das innenliegende Bad ist klein aber fein. Es ist mediterran gefliest und hat eine Badewanne. Die K√ľche liegt separate und von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon. Das Schlafzimmer ist lang und schmal geschnitten. Bett und Schrank k√∂nnen nicht gegen√ľber gestellt werden, sondern nur in einer Flucht. In allen Wohnr√§umen liegt Laminat und an den W√§nden ist Rauhfasertapete. Deckenpots in K√ľche, Bad und Flur sorgen bereits f√ľr das rechte Licht. Praktisch ist auch die kleine Abstellkammer auf der halben Treppe.

Das reine Wohnhaus in der Ihmelstr. 1 z√§hlt zu Denkmalschutzobjekten und ist im Jahre 2007 komplett saniert wurden. Den kleinen begr√ľnten Innenhof k√∂nnen die Mieter des Hauses gemeinschaftlich nutzen. Hier sind auch Fahrradst√§nder und eine W√§schespinne. Zur Wohnung geh√∂rt ein Keller und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Lagebeschreibung:

Volkmarsdorf liegt im Osten Leipzigs. Wer zentrumsnah wohnen m√∂chte, von g√ľnstigen Mieten profitieren m√∂chte und multikulturell leben m√∂chte, ist hier an der richtigen Adresse. Hinzu kommt die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 14, √∂ffentliche Verkehrsmittel und der Leipziger Bahnhof sind schnell zu erreichen. Der Stadtteil ist fr√ľher ein Arbeiterviertel gewesen und hat eher einen schn√∂rkellosen Charme. Typisch sind die schlichten Gr√ľnderzeith√§user und Neubauwohnungen. Der Stadtteilpark Rabet, der Mariannenpark oder der Volksgarten sowie die Kleingartenanlagen laden zum Entspannen ein. Einkaufsm√∂glichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen und ausreichend vorhanden.

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