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10 Minuten bis in den Auenwald // 2 RW mit 2 gro├čen Zimmern
William-Zipperer-Str. 129, Altlindenau, 04177 Leipzig Objekt-ID: WZS129-3
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
49,78 m²

Bezug:
1.2.2022

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
325,00 €

Nebenkosten:
110,00 €

Warmmiete:
435,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 650,00 €

Ausstattung:
separate K├╝che,┬áBad mit Wanne,┬áRauhfasertapete,┬áwei├če Kassettent├╝ren,┬áDeckenspots,┬áVideogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine bezahlbare 2-Raumwohnung mit einem au├čergew├Âhnlichen Grundriss? In der N├Ąhe von einem Park oder einem Wald? Dann k├Ânnte diese Hochparterrewohnung f├╝r Sie interessant sein. Die Altbauwohnung liegt zur Weinbergstra├če und hat eine Westausrichtung. Die Besonderheiten dieser Wohnung ist das helle, ahornfarbene Laminat und kein Platz wurde verschwendet. Sie haben 2 gro├če Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die schwarz-wei├č geflieste K├╝che und in das Schlafzimmer, das zur Seitenstra├če ausgerichtet ist. Das Bad ist ohne Fenster und hat eine Badewanne. In allen Wohnr├Ąumen sind TV- und Telefonanschl├╝sse.
Der Gr├╝nderzeitaltbau in der William-Zipperer-Str. 129 mit seiner markanten gelben Klinkerfassade ist ein reines, f├╝nfgeschossiges Wohnhaus. Das Eckhaus z├Ąhlt zu den denkmalgesch├╝tzten Immobilien, f├╝r die kein Energieausweis notwendig ist. Ein kleiner Garten steht den Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verf├╝gung. Ein Keller kann w├Ąhrend der Mietzeit kostenfrei genutzt werden und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- 2 gro├če, sonnendurchflutete Zimmer
- schwarzwei├č geflieste K├╝che
- helles Laminat
- innenliegendes, schwarz-wei├č gefliestes Bad mit Badewanne
- Rauhfasertapete
- Videogegensprechanlage
- Hochparterre

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Westen Leipzigs - im Stadtteil Leutzsch: Das ehemalige Indutriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen, naturnahen Stadtteil entwickelt, in dem derzeit sehr viel passiert ist. Die letzten Altbauten werden nach und nach saniert und neues Leben zieht ein. Der Stadtteil ist gepr├Ągt von vielen sanierten Altbauten und 30iger-Jahrealtbauten sowie kleinen, exklusiven Stadtvillen. Der Stadtteil profitiert von seiner N├Ąhe zum Leipziger Auewald, dem Nova Eventis, die gute Anbindung an die A9 und Halle. ├ľffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fu├č zu erreichen, ebenso Einkaufsm├Âglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus in unmittelbarer N├Ąhe. Leutzsch ist kein Szene- und Touristenviertel. Der kurze Weg in das Stadtzentrum, das Sie bequem mit einem Fahrt mit dem Fahrrad durch den Leipziger Auewald direkt erreichen, und die N├Ąhe zu den Szeneviertel Plagwitz und Schleu├čig entsch├Ądigen f├╝r die ruhige Behaglichkeit. Die William-Zipperer-Str. ist eine 30iger-Zone.

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