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Am Stötteritzer Wäldchen: Sonnendurchflutete, individuelle 2 RW mit offener Küche
Untere Eichstädtstr. 5, Stötteritz, 04299 Leipzig Objekt-ID: UEI5-14
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
59,89 m²

Bezug:
1.1.2022

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
390,00 €

Nebenkosten:
130,00 €

Warmmiete:
520,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 780,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine sonnendurchflutete, individuelle 2-Raumwohnung in Stötteritz? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung am Stötteritzer Wäldchen interessieren. Sie liegt im 3. OG (ohne Aufzug) und hat ein großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einer offenen Küche. Das kleine, innenliegende Bad ist mediterran gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Praktisch ist auch die Abestellkammer die zusätzlichen Stauraum bietet oder man nutzt Sie gleich als begehbaren Kleiderschrank. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für die passende Beleuchtung. In allen Wohnräumen liegt buchefarbenes Laminat und an den Wänden ist Raufasertapete. Ein TV- und Telefonanschluss ist sowohl im Wohnraum als auch im Schlafzimmer. Die Wohnung ist zur Papiermühlstraße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Der Jugenstilaltbau wurde 2007 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten. Ein kleiner Garten steht den Mietern gemeinschaftlich zu Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis:nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- einzigartige Fensterfront
- helle, sonnen´durchflutete Räume
- offene Küche
- großes Schlafzimmer
- mediterran gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Laminat
- Rauhfasertapete
- 3. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Südosten Leipzigs, im Stadtteil Stötteritz. Das Stötteritzer Wäldchen ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es ist eher ein ruhiger Stadtteil, der in unmittelbarer Zentrumsnähe liegt. Sie finden hier eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie kurze Wege zur Innenstadt, zum mdr und zu den Universitäskliniken. Sie haben beste Verbindungen nicht nur mit dem Auto, auch mit 2 Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstadtion sind Sie schnell in der City. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Stötteritz finden Sie noch günstige Miete.

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