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Exklusive DG-Wohnung mit Loggia, EBK & Tageslichtbad
Karl-Rothe-Str. 8, Gohlis-S√ľd, 04105 Leipzig Objekt-ID: KRS8-21
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
81,00 m²

Bezug:
1.8.2021

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
690,00 €

Nebenkosten:
205,00 €

Warmmiete:
895,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.380,00 €

Ausstattung:
Loggia
EBK,¬†offene K√ľche,¬†Bad mit Fenster,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine exklusive DG-Wohnung mit Terrasse, EBK und offenen Grundriss? Dann k√∂nnte diese 2-Raumwohnung interessant f√ľr Sie sein. Sie betreten die Altbauwohnung √ľber einen ger√§umigen Flur, der zus√§tzlichen Platz f√ľr einen langen Kleiderschrank bietet, und gelangen in das gro√üe Wohnzimmer. Markant sind die Balken, Dachschr√§gen und Gauben, die das m√∂bilieren als eine kleine Herausforderung machen und diese Wohnung einzigartig machen. Wenn Ihr Stil "Weniger ist mehr" und viele Einzelst√ľcke haben, dann k√∂nnen Sie diese hervoragend in Szene setzen. Die K√ľche ist offen und hat eine EBK. Die Miete f√ľr die EBK in H√∂he von 50 ‚ā¨/mtl. kommt zus√§tzlich zur Kaltmiete dazu. Praktisch ist der direkte Zugang zu der Sonnenloggia, die nach S√ľden ausgerichtet ist. Das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird Ihnen keine W√ľnsche offen lassen. Im Schlafzimmer ist auch wieder eine Schr√§ge und ein Dachgaubenfenster. Da alle Zimmer zur Hofseite ausgerichtet sind, wohnen Sie trotz der zentrumsnahen Lage sehr ruhig. In allen Wohnr√§umen ist Parkett und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Die Wohnung liegt in der 4. Etage ohne Aufzug. Deckenspots in K√ľche, Bad und Flur sorgen bereits f√ľr das rechte Licht.

Das viergeschossige Eckhaus mit seiner roten Klinkerfassade und seinen Stuckelemtenist 2012 komplett saniert wurden und z√§hlt zu den Denkmalschutzobjekten. Das historische Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail rekonstruiert. Zu dem Grundst√ľck geh√∂rt ein Garten und auf den Hof befinden sich 7 Stellpl√§tze. Im Souterrain befindet sich f√ľr die Mieter des Hauses ein Wellnessbereich bestehend aus einer Saunabereich mit Ruher√§umen, Umkleiden, Duschen und einem Fitnessbereich.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- Loggia mit S√ľdausrichtung
- offene K√ľche mit EBK, Aufschlag f√ľr die EBK 50 ‚ā¨/mtl.
- Dachschrägen und Dachbalken
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Parkett
- glatt verspachtelte Wände
- wei√üe Kassettent√ľren
- Deckenspots
- DG (4. Etage) ohne Aufzug
- im Souterrain gibt es f√ľr die Mieter des Hauses ein Fitnessbereich und ein hausinterne Sauna

Lagebeschreibung:

Zentrum-Nord:Zentrumsnah und fu√ül√§ufig zum Rosental: Der Stadtteil ist gepr√§gt durch seine hochwertig sanierten Gr√ľnderzeitaltbauten und Stadtvillen. Mitten in der Stadt und doch im Gr√ľnen - die unmittelbare N√§he zum Rosental, eine weitl√§ufige Parkanlage die zum Leipziger Auewald geh√∂rt, und die City, die in wenigen Minuten zu Fu√ü zuerreichen ist, machen diesen Stadtteilen zu einem der Toplagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsm√∂glichkeiten, Kindertagsst√§tten, Schulen, √Ąrzte und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind fu√ül√§ufig zu erreichen.

karl-rothe-str-821