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Idyllisches, ruhiges Wohnen in Leutzsch: Helle 3 RW mit Balkon & Tageslichtbad
Benediktusstr. 7, Leutzsch, 04179 Leipzig Objekt-ID: BEN7-9
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
59,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
390,00 €

Nebenkosten:
130,00 €

Warmmiete:
520,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 780,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate K√ľche,¬†Bad mit Fenster,¬†Bad mit Wanne,¬†Rauhfasertapete
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine bezahlbare 3 RW in einer ruhigen Wohnlage? Mit Balkon und Tageslichtbad? Dann k√∂nnte Sie diese Altbauwohnung im 2. OG interessieren. Es ist ein kleines Raumwunder: die Wohnfl√§che entspricht einer 2-Raumwohnung und doch sind es 3 Zimmer. Das Wohnzimmer hat eine sch√∂ne Gr√∂√üe und ist zur Sattelhofstra√üe, nach Westen ausgerichtet. Die Schlafr√§ume sind schmal geschnitten. Ein Schlafraum geht zur Sattelhofstra√üe und das 2. Schlafzimmer zur Hofseite. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Das kleine kompakte Tageslichtbad ist mediterran gefliest und hat eine Badewanne. In den Wohnr√§umen liegt Laminat und in der kleinen K√ľche PVC. Der Waschmaschinenanschluss ist in der K√ľche.

Der freihstehende Jugendstilaltbau steht unter Denkmalschutz und hat einen kleinen Garten, den die Mieter des Hauses gemeinschaftlich nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Keller und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- Balkon
- Laminat Buche
- kleines Tageslichtbad mit Badewanne
- K√ľche PVC
- Rauhfasertapete
- 2. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Westen Leipzigs, im Stadtteil Leutzsch. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in einer Altbaustadtville. Der Stadtteil profitiert von seiner N√§he zum Leipziger Auewald, dem Nova Eventis und die gute Anbindung an die A9 und Halle. √Ėffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fu√ü zu erreichen, ebenso Einkaufsm√∂glichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer N√§he. Leutzsch ist kein Szene- und Touristenviertel. Der kurze Weg in das Stadtzentrum, dass Sie bequem mit einer Fahrt mit dem Fahrrad durch den Leipziger Auewald direkt erreichen, und die N√§he zu den Szeneviertel Plagwitz und Schleu√üig entsch√§digen f√ľr die ruhige Bahaglichkeit. Die Benediktusstr. ist eine 30iger-Zone. Parken ist vor dem Objekt auf der Stra√üe m√∂glich.

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