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Traumhafte, sonendurchflutete 3 Raumwohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz // zu Fuß in die City & ins Rosental
Karl-Rothe-Str. 8, Gohlis-Süd, 04105 Leipzig Objekt-ID: KRS8-8
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
100,00 m²

Bezug:
1.5.2021

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
950,00 €

Nebenkosten:
250,00 €

Warmmiete:
1.200,00 €

Stellplatz:
50,00 €

Kaution: 1.900,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, glatt verspachtelte Wände, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Stellplatz
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine außergewöhnliche, sonnendurchflutete 3-Raumwohnung mit Südbalkon, Tageslichtbad & einem Stellplatz? Fußläufig zur City und zum Rosental? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden. Der Grundriss ist außergewöhnlich und modern. Alle Räume sind zur ruhigen Hofseite ausgerichetet. Highlihts sind natürlich der Balkon und die große Wohnküche, die Dreh- und Angelpunkt der Wohnung sind. Von der Küche gehen das Wohnzimmer und ein zweiter Schlafraum ab. Das Schlafzimmer liegt am Flur und hat einen direkten Zugang zum Bad. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Parkett und die Wände sind glatt verspachtelt.
Und ein weiterer Vorteil: Sie können sich die Suche nach einem Stellplatz sparen, denn Sie können zzgl. 50 €/mtl. einen Außenstellplatz anmieten.

Der Gründerzeitaltbau mit seiner roten Klinkerfassade und seinen aufwendigen Stuckelement ist ein Eckgebäude bestehend aus 2 Hauseingängent: die Karl-Rothe-Str. 8 und die Gohliser Str. 4. Die Wohnung ist in der Karl-Rothe-Str. 8 und ist nur zur Hofseite ausgerichtet. Das historische Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail saniert. Auf den Grundstück befindet sich ein Garten.
Im Southerrain ist für die Mieter des Hauses ein Wellnessbereich bestehend aus einem Saunabereich mit Ruheraum, Umkleiden, Duschen und einem Fitnessraum entstanden.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- Südbalkon
- große Wohnküche
- hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fertigparkett
- gespachtelte Wände
- weiße Kassettentüren
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
- 1. OG
- Stellplatz zzgl. 50 €/mtl.
- Sauna und Fitnessbereich im Southerrain für die Mieter des Hauses

Lagebeschreibung:

Zentrum-Nord: Zentrumsnah und fußläufig zum Rosental:
An der Grenze Zentrum-Nord zu Gohlis-Süd liegt diese schöne Altbauwohnung. Der Stadtteil ist geprägt durch seine hochwertig sanierten Gründerzeitaltbauten und Stadtvillen. Mitten in der Stadt und doch im Grünen - die unmittelbare Nähe zum Rosental, eine weitläufige Parkanlage die zum Leipziger Auewald gehört, und die City, die in wenigen Minuten zu Fuß zuerreichen ist, machen diesen Stadtteilen zu einem der Toplagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagsstätten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

karl-rothe-str-81-8-15