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Genießen Sie die Morgensonne auf Ihren neuen, großen Balkon // 2 RW mit Tageslichtbad in Altlindenau
Calvisiusstr. 39, Altlindenau, 04177 Leipzig Objekt-ID: CAL39-8
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
61,00 m²

Bezug:
1.5.2021

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
415,00 €

Nebenkosten:
135,00 €

Warmmiete:
550,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 830,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 2-Raumwohnung mit großen Balkon und Tageslichtbad? Dann haben Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden. Die 2-Altbauwohnung liegt im 3. OG (ohne Aufzug) eines 2008 komplett sanierten Altbaus. Viel Platz bieten Ihnen die 2 großen, sonnendurchfluteten Wohnräume mit hellem Laminat und einer Westausrichtung. Die Küche ist peppig in schwarz-weiß gefliest. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf den Sie früh morgens bis mittags die Sonne genießen können. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine Badewanne. In allen Wohnräumen liegt helles Laminat (Ahorn) und an den Wänden ist Rauhfasertapete. Eine kleine Abstellkammer auf der halben Treppe bietet zusätzlichen Stauraum für Getränkekästen und Putzutensilien.
Das Objekt wurde 2008 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Zu dem Gründerzeitaltbau gehört ein großer, begrünter Innenhof, der von den Mietern des Hauses genutzt werden kann.

Energieausweis: Ist nicht notwendig, da es ein Denkmalschutzobjekt ist.

- großer Ostbalkon
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- helles Laminat
- weiße Zimmertüren
- Rauhfasertapete
- in allen Wohnräumen TV- und Telefonanschluss
- Videogegensprechanlage
- 3. OG (ohne Aufzug)

Lagebeschreibung:

Altlindenau liegt im Westen Leipzig und ist voll im Wandel - fast alle noch nicht sanierten Häuser werden derzeit saniert und es entsteht eine kleine Kneipenmeile in der Lützner Str. Der Stadtteil ist bei jungen Leuten beliebt, da man hier noch bezahlbaren Wohnraum findet. Super ist auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Merseburger und Lützner Str. zu finden sowie auf den Lindenauer Markt. An den in unmittelbarer Nähe befindlichen Karl-Heine-Kanal können Sie im Grünen entlang in die eine Richtung zum Lindenauer Hafen und in die andere Richtung über Plagwitz und Schleußig direkt in die City radeln.

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