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Wie ein 6er im Lotto: 3-Raumwohnung mit großem Balkon, EBK & Tageslichtbad in Gohlis Süd
Mottelerstr. 18, Gohlis-Süd, 04155 Leipzig Objekt-ID: MOT18-2
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
67,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Erdgeschoss

Kaltmiete:
570,00 €

Nebenkosten:
150,00 €

Warmmiete:
720,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.540,00 €

Ausstattung:
Balkon
EBK, separate Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Rauhfasertapete, Abstellraum
Parkett
Objektbeschreibung:

Wo findet man schon eine Wohnung die gleichzeitig einen Balkon, ein Tageslichtbad und eine EBK hat? Sie haben Sie gefunden. Lassen Sie sich von dieser 3-Raum-Wohnung in Gohlis-Süd begeistern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sanierten Gründerzeitaltbaus. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Von der separat gelegenen Küche mit der Einbauküche gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon. Er hat eine einzigartige Größe und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das schmale Zimmer zur Hofseite kann als Arbeits- oder als Kinderzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer und der Schlafraum sind zur Straßenseite und nach Westen ausgerichtet. Das modern geflieste Tageslichtbad ist klein aber fein und hat eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer auf der halben Treppe. In allen Wohnräumen liegt Parkett und an den Wänden ist Raufasertapete.
Der Gründerzeitaltbau zählz zu den Denkmalschutzobjekten und hat einen begrünten Innenhof. Vor dem Objekt befindet sich ebenfalls ein kleiner, eingezäunter Garten.  und hat vor und hinter dem Haus einen kleinen Garten

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- EBK
- großer Ostbalkon
- Eichenholzparkett
- kleines, modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- graue Kassettentüren
- Abstellraum auf der halben Treppe
- Rauhfasertapete
- EG

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist ein beliebtes Wohngebiet, das aufgrund seiner Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Mottelerstr. ist eine ruhige 30iger Zone und wird hauptsächlich von den Anwohnern benutzt. Parken ist vor dem Objekt auf der Straße möglich. In weniger als 10 Minuten zu Fuß haben Sie das Rosental, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn erreicht.

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