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Sie suchen etwas Individuelles? Exklusive DG-Maisonette mit EBK in Gohlis-S√ľd
Karl-Rothe-Str. 8, Zentrum-Nord, 04105 Leipzig Objekt-ID: KRS8-23
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
92,00 m²

Bezug:
1.3.2021

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
845,00 €

Nebenkosten:
230,00 €

Warmmiete:
1.075,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.690,00 €

Ausstattung:
EBK,¬†offene K√ľche,¬†Bad mit Fenster,¬†Bad mit Wanne,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine exklusive, zentrumsnahe DG-Maisonette mit einem offenen Grundrisstyp in Gohlis-S√ľd? Dann haben Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden. Alles ist offen - sie betreten die Wohnung und stehen in dem gro√üen Wohnzimmer mit der offenen K√ľche. Es gibt viel Stellfl√§che auf der unteren Ebene und der Luftraum zu dem Schlaf bereich l√§sst den Raum riesig wirken. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene EBK. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine Badewanne. Der Schlafbereich befindet sich in der oberen Ebene, dem Spitzbogen. Hier sind viele Schr√§gen und Balken, so dass Ihre M√∂bel mehr aus Kommoden bestehen sollte. Ein Kleiderschrank kann nur auf der Unteren Ebene vor dem Bad gestellt werden. In allen Wohnr√§umen liegt Parkett und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Deckenspots in K√ľche, Bad und Flur sorgen bereits f√ľr das rechte Licht. An den dachschr√§genfenster sind Sonnenschutzvorrichtungen vorhanden.
Das viergeschossige Eckhaus mit seiner roten Klinkerfassade und seinen Stuckelement hat 2 Hauseing√§nge hat: die Karl-Rothe-Str. 8 und die Gohliser Str. 4.In dem Wohnemsemble sind insgesamt 27 gro√üz√ľgige Wohnungen entstanden. Das historische Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail saniert. Im Southerrain ist f√ľr die Mieter des Hauses ein Wellnessbereich bestehend aus einem Saunabereich mit Ruheraum, Umkleiden, Duschen und einem Fitnessraum entstanden.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- DG-Maisonette mit gehobener Ausstattung
- offene K√ľche
- Galerie
- Dachschrägen
- exklusives Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkett
- glatt verspachtelten Wänden
- wei√üen Kassettent√ľren
- 4 Etage = DG/Spitzboden ohne Aufzug

Lagebeschreibung:

Zentrum-Nord: Im Norden Leipzig¬īs - Zentrumsnah und fu√ül√§ufig zum Rosental: Der Stadtteil ist gepr√§gt durch seine hochwertig sanierten Gr√ľnderzeitaltbauten und Stadtvillen. Mitten in der Stadt und doch im Gr√ľnen - die unmittelbare N√§he zum Rosental, eine weitl√§ufige Parkanlage die zum Leipziger Auewald geh√∂rt, und die City, die in wenigen Minuten zu Fu√ü zuerreichen ist, machen diesen Stadtteilen zu einem der Toplagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsm√∂glichkeiten, Kindertagsst√§tten, Schulen, √Ąrzte und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind fu√ül√§ufig zu erreichen.

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