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Zu Fuß in die City & in den Johanna Park // 2 RW mit Erkerwohnzimmer
Käthe-Kollwitz-Str. 72, Bachviertel, 04109 Leipzig Objekt-ID: KKS72-9
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
62,21 m²

Bezug:
1.2.2021

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
435,00 €

Nebenkosten:
135,00 €

Warmmiete:
570,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 870,00 €

Ausstattung:
separate Küche, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:
Sie wollen fußläufig zur City und zu einem Park wohnen und suchen eine 2-Raumwohnung im Altbau? Dann haben Sie Ihre neue Wohnung gefunden. Die liegt im 1. Obergeschoss und ist zur Moschelesstr. ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Flur. Über das große Erkerfenster im Wohnzimmer gelangt viel Licht in den Raum. Die Küche liegt separate und bietet die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen. Das innenliegende Bad ist mediterran gefliest und hat eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist etwas kleiner geschnitten und sollte hier kein großer Kleiderschrank passen, findet dieser Platz im Flur. In allen Räumen liegt buchefarbenes Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete. In Küche, Bad und Flur sind Deckenspots eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad und alle Wohnräume haben ein Telefon- und TV-Anschluss. Der Jugendstilaltbau mit seinem einzigartigen, historischen Treppenhaus wurde 2007 aufwendig saniert. Das Wohnensemble besteht aus zwei Hauseingängen: die Nr. 72 und die 72a. Lediglich die Giebelseite steht zur Käthe-Kollwitz-Str. und der Hauptgebäudeteil steht zur Moschelesstr. Die Wohnung ist zur Moschelesstraße ausgerichtet. Im Hof gibt es eine Fahrradabstellplatz und einen Garten, den alle Mieter nutzen können. Alle Wohnungen haben eine Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice. Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt - großes Wohnzimmer mit Erker - separate Küche - innenliegendes Bad mit Badewanne - Laminat - Rauhfasertapete - Deckenspots - 1. OG
Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Westen Leipzigs im Stadtteil Zentrum-West, der auch Bachviertel genannt wird. Namensgeber ist das Wohngebiet um die Sebastian-Bach-Str., in dem sich auch die bekannte Thomasiusschule befindet. Sie ist eine beliebte Wohngegend, die vom Elsterflutbett, dem Johanna Park und dem Elstermühlgraben begrenzt wird. Die vielen Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen und verleiten zum verweilen. Hier wohnt man mitten in der Satdt und doch im Grünen. Über viele Radwege durch den Wald kann man die Seen im Süden Leipzigs, der Cospudener See und den Markkleeberger See erreichen. Das Bachviertel ist geprägt durch herschaftlich Gründerzeitaltbauten und Stadtvillen. Einzelne Baulücken wurden in den letzten Jahren mit Luxusneubauwohnungen geschlossen. Die City erreicht man bequem bei einem Spaziergang durch den Park.
Vor dem Objekt ist eine befahrene Straße mit einer Straßenbahnanbindung zur die City. Die Wohnung ist zur Moschelesstr. ausgerichtet!

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