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Westausrichtung: Singlewohnung mit Balkon und offener Küche am Johanna Park
Käthe-Kollwitz-Str. 72, Bachviertel, 04109 Leipzig Objekt-ID: KKS72-19
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
45,69 m²

Bezug:
1.11.2020

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
385,00 €

Nebenkosten:
100,00 €

Warmmiete:
485,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 770,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Bad mit Dusche, Rauhfasertapete, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen Singleappartment mit Balkon, zentrumsnah und fußläufig zu einem Park? Dann könnte dieses 1,5 Zimmer Appartment interessant sein. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist komplett zum Hof ausgerichtet (Westseite). An der Küche ist ein kleiner Wohn-/Eßbereich integriert. Von hieraus gelangen Sie auf den kleinen Westbalkon. Das Schlafzimmer hat einen individuellen Grundriss und bietet Stellplatz für eine Bett und einen 2m langen Kleiderschrank. Durch den individuellen Zuschnitt des Flures, kann man einen kleinen Arbeitsplatz integrieren und hinter der Tür eine Garderobe oder einen Abstellraum einrichten. Das mediterrane Bad ist klein aber fein und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für das rechte Licht. In allen Wohnräumen ist eine TV- und Telefonanschluss.
Der Jugendstilaltbau mit seinem einzigartigen, historischen Treppenhaus wurde 2007 aufwendig saniert. Das Wohnensemble besteht aus zwei Hauseingängen: die Nr. 72 und die 72a. Lediglich die Giebelseite steht zur Käthe-Kollwitz-Str. und der Hauptgebäudeteil steht zur Moschelesstr. Die Wohnung befindet sich im Haupthaus Nr. 72 und ist zum Hof ausgerichtet. Im Hof gibt es eine Fahrradabstellplatz und einen Garten, den alle Mieter nutzen können. In dem viergeschossigen Haupthaus sind insgesamt 23 Wohnungen. Unverwechselbar ist das einmalige herrschaftliche Treppenhaus, was mit Liebe zum Detail rekonstruiert wurde. Alle Wohnungen haben eine Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- Balkon
- offene Küche
- mediterran geflieses, innenliegendes Bad mit Dusche
- Laminat
- Rauhfasertapete
- Deckenspots
- 2. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Westen Leipzigs im Stadtteil Zentrum-West, der auch Bachviertel genannt wird. Namensgeber ist das Wohngebiet um die Sebastian-Bach-Str., in dem sich auch die bekannte Thomasiusschule befindet. Sie ist eine beliebte Wohngegend, die vom Elsterflutbett, dem Johanna Park und dem Elstermühlgraben begrenzt wird. Die vielen Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen und verleiten zum verweilen. Hier wohnt man mitten in der Satdt und doch im Grünen. Über viele Radwege durch den Wald kann man die Seen im Süden Leipzigs, der Cospudener See und den Markkleeberger See erreichen. Das Bachviertel ist geprägt durch herschaftlich Gründerzeitaltbauten und Stadtvillen. Einzelne Baulücken wurden in den letzten Jahren mit Luxusneubauwohnungen geschlossen. Die City erreicht man bequem bei einem Spaziergang durch den Park.
Vor dem Objekt ist eine befahrene Straße mit einer Straßenbahnanbindung zur die City. Die Wohnung ist zum Hof ausgerichtet!

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