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Wohnen im Kiez: 3 Raumwohnung mit großem Südbalkon & Tageslichtbad
Eisenbahnstr. 46, Neuschönefeld, 04317 Leipzig Objekt-ID: EIS46-3re
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
90,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
530,00 €

Nebenkosten:
195,00 €

Warmmiete:
725,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 0,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine 3-Raumwohnung mit Südbalkon & Tageslichtbad? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeitaltbau interessieren. Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Aufzug) und hat einen klassischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer und ein Schlafraum ist zur Straßenseite ausgerichtet. Der 2. Schlafraum, die Küche, der Balkon und das Bad sind zur Hofseite ausgerichtet. Das neuwertige Tageslichtbad hat eine Badewanne mit einer Duschtrennwand. In allen Wohnräumen liegt Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete. Direkt hinter dem Haus liegt das Rabet, ein kleiner Stadtteilpark, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist zur Straßenseite ausgerichtet.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- Balkon
- neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminat
- Rauhfasertapete
- 3. OG (ohne Aufzug)

Lagebeschreibung:

Neustadt-Neuschönefeld liegt im Osten von Leipzig und ist nur 2 km von der Stadtmitte entfernt. Der Stadtteil ist ein reines Wohngebiet, der als Arbeiterwohnviertel errichtet wurde und geprägt ist von sanierten Altbau-Mietshäusern. Das Viertel unterzieht sich zur Zeit einem Wandel, die letzten Altbauten werden saniert und verleiht ihm einen Aufschwung. Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße ist die Eisenbahnstraße. Direkt hinter dem Objekt befindet sich der Stadtteilpark Rabet, der ca. 10 % der Fläche des Stadtteils ausmacht. Die Mieten sind moderat und der Stadtteil wird neben den vielen Migranten auch bei jungen Leuten immer beliebter. Neustadt-Neuschönefeld ist ein faszinierender Leipziger Stadtteil, der Abwechslung verspricht und neue Blicke auf die Stadt ermöglicht. Ob afrikanisch, chinesisch, türkisch oder deutsch - wer "Multikulti" mag, gewürzt mit der Nähe zu grünen Landschaften, wird Neustadt-Neuschönefeld lieben.

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