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Gohlis-Süd: 2 RW mit offener Küche, Stuck & Tageslichtbad
Breitenfelder Str. 22, Gohlis-Süd, 04155 Leipzig Objekt-ID: BRE22-11
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
51,96 m²

Bezug:
1.10.2020

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
350,00 €

Nebenkosten:
115,00 €

Warmmiete:
465,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 700,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete
Laminat
Objektbeschreibung:

Diese kleine Altbauwohnung hat Ihren ganz eigenen Charme, klein aber fein. Die Decke des Wohnzimmers ist mit Stuck verziert und voll im Trend ist die offene Küche im Wohnzimmer integriert. Sie ist peppig in schwarz-weiß gefliest. Die 2-Raumwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Jugendstilaltbaus und wurde 2008 komplett saniert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls in Schwarz-weiß gefliest. Das Schlafzimmer ist großzugig geschnitten. An den Wänden ist Rauhfasertapete und in allen Wohnräumen liegt helles Laminat. Die Wohnung ist zur Breitenfelder Str. ausgerichtet.

Der Jugendstilaltbau in der Breitenfelder Str. 22 zählt zu den Denkmalschutzobjekten. Ein kleiner, eingezäunter Garten steht für die Mieter des Hauses gemeinschaftlich zur Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Energieausweis: nicht nbotwendig, da Denkmalschutzobjekt

- offene Küche
- Stuck
- helles Laminat
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rauhfasertapete
- 2. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:

Das reine Wohnhaus in der Breitenfelder Str. 22 liegt im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist hauptsächlich ein Wohngebiet, das aufgrund der Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

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