Menu ausblenden Menu einblenden
Moderne trifft Gründerzeit // Exklusives 2-Raumwohnung in der SÜDVORSTADT
Scharnhorststr. 22, Südvorstadt, 04275 Leipzig Objekt-ID: SCHA22-14
Schnellkontakt:
Ihr Name:
Telefon-Nr.:
Ihre E-Mail:
Nachricht:
 Exposé anfordern
 Termin vereinbaren
 Bitte um Rückruf

leipzigscharnhorststr-226-10-141-wohnenkuecheleipzigscharnhorststr-226-10-14wohnenleipzigscharnhorststr-226-10-14wohnenkuecheleipzigscharnhorststr-226-10-14kuechewohnenleipzigscharnhorststr-226-10-14kuecheleipzigscharnhorststr-226-10-14badleipzigscharnhorststr-226-10-14schlafenleipzigscharnhorststr-22leipzigscharnhorststr-22gruenderzeitaltbauvermietungleipzigscharnhorststr-22fassade
clickrightleipzigscharnhorststr-226-10-141-wohnenkuecheleipzigscharnhorststr-226-10-14wohnenleipzigscharnhorststr-226-10-14wohnenkuecheleipzigscharnhorststr-226-10-14kuechewohnenleipzigscharnhorststr-226-10-14kuecheleipzigscharnhorststr-226-10-14badleipzigscharnhorststr-226-10-14schlafenleipzigscharnhorststr-22leipzigscharnhorststr-22gruenderzeitaltbauvermietungleipzigscharnhorststr-22fassade

Zimmer:
2

Wohnfläche:
58,47 m²

Bezug:
15.09.2020

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
540,00 €

Nebenkosten:
170,00 €

Warmmiete:
710,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.620,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Stuck, Fußbodenheizung, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

MODERNE trifft Gründerzeitaltbau: Sie suchen eine hochwertige 2-Raumwohnung in der Südvorstadt? Dann könnte diese Gründerzeitwohnung interessant für Sie sein.  Die Besonderheiten dieser schönen 2 RW sind das großzügige Erkerwohnzimmer mit Stuckdecke und die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die hochwertige Ausstattung und die moderne offene Grundrisslösung lassen keine Wünsche offen. Es wurde nicht viel Raum durch einen riesigen Flur verschenkt. Zentral liegt das Wohnzimmer, über dass man zu der offenen Küche und ins großzügige Schlafzimmer gelangt. Der Flur bietet trotz alle dem genügend Stellfläche für die Gaderobe. Die beiden Wohnräume sind zur Scharnhorstr. ausgerichtet und sind über Flügeltüren vom Flur aus begehbar. Das exklusive Designerbad mit seinen edlen Fliesen hat eine Dusche und die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein großer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Es wurden weiße Kassettentüren mit edlen Türbeschlägen verbaut sowie Holzglasfenster mit Isolierverglasung. Die Wände sind glatt verspachtelt. Mit den Aufzug erreicht man die im 3. OG liegende Altbauwohnung bequem.

Das Südpalais Süd; in der Scharnhorststraße 22 ist im Jahre 1902 erbaut wurden und wurde 2015 komplett kernsaniert. Das imposante späthistoristische, zugleich bereits im jugendstilistisch geprägte Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und besteht aus 18 Wohnungen und einer Ladeneinheit. Mit seiner roten Klinkerfassade, den Stuckelementen und dem Türmchen fällt dieses Eckobjekt in der Straße markant auf.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- gehobene Ausstattung
- großes Erkerwohnzimmer
- offene Küche
- exklusives Designerbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- glatt verspachtelte Wände
- Fertigparkett
- weiße Kassettentüren
- Deckenspots
- 3. OG mit Aufzug

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in Leipzigs begehrtesten Topwohnlage - Im Süden - in der Südvorstadt. Zentrumsnah und das Grün vor der Tür mit dem Clara-Zetkin-Park und dem Fockeberg. Dieser Stadtteil ist sehr gefragt bei jung und alt. Geprägt wird er durch seine prunkvollen Gründerzeitaltbauten und die bergünten Straßenzüge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man den Cospudener See nnerhalb von ca.10 Minuten oder man radelt bequem durch den Auewald und erreicht ihn innerhalb von ca. 15 Minuten.
Die Scharnhorststr. 22 ist eine ruhige Seitenstraße, ebenso dieser Bereich der Bernhardt-Görhring-Str. Un ein paar Laufmeter weiter liegt die Karl-Liebknecht-Str. - eine begehrte Kneipen- und Einkaufsmeile, hier pulsiert das Stadtleben. In der Südvorstadt genießt man das Stadtleben und die Erholung im Grünen in vollen Zügen.

leipzigscharnhorststr-226-10-14