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Wohnen im Kiez: Individuelle DG-Wohnung mit offener Küche, Dachbalken & Tageslichtbad // frisch renoviert
Eisenbahnstr. 46, Neuschönefeld, 04315 Leipzig Objekt-ID: EIS46-DGre
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
64,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
350,00 €

Nebenkosten:
140,00 €

Warmmiete:
490,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 700,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine individuelle, zentrumsnahe 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit offener Küche und Tageslichtbad? Dann könnte Sie diese firsch renovierte Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeitaltbau interessieren. Die Wohnung hat einen modernen, offenen Grundriss. Von dem kleinen Flur gelangen Sie indas Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich in einer großen Dachgaube. Highlight sind die freiliegenden Dachbalken, die sich in allen Räumen wiederfinden und der Wohnung ihren eigenen individuellen Charme verleiht. Direkt hinter dem Haus liegt das Rabet, ein kleiner Stadtteilpark, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet trotz Schrägen die möglichkeit einen ca. 2 m langen Schrank zustellen. Es ist zur Straßenseite ausgerichtet und quadratisch geschnitten. Die offene, kleine Küche  ist zweigeteilt und der Erdhandschluss befindet sich in einer Nische bei der Dachgaube.Das Tageslichtbad ist schlicht geflieste und hat eine Badewanne. In allen Wohnräumen liegt ein Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- frisch renoviert
- offener Grundrisstyp
- offene Küche
- Dachbalken und Dachschrägen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminat
- Rauhfasertapete
- DG (6 Etage ohne Aufzug)

Lagebeschreibung:

Neustadt-Neuschönefeld liegt im Osten von Leipzig und ist nur 2 km von der Stadtmitte entfernt. Der Stadtteil ist ein reines Wohngebiet, der als Arbeiterwohnviertel errichtet wurde und geprägt ist von sanierten Altbau-Mietshäusern. Das Viertel unterzieht sich zur Zeit einem Wandel, die letzten Altbauten werden saniert und verleiht ihm einen Aufschwung. Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße ist die Eisenbahnstraße. Direkt hinter dem Objekt befindet sich der Stadtteilpark Rabet, der ca. 10 % der Fläche des Stadtteils ausmacht. Die Mieten sind moderat und der Stadtteil wird neben den vielen Migranten auch bei jungen Leuten immer beliebter. Neustadt-Neuschönefeld ist ein faszinierender Leipziger Stadtteil, der Abwechslung verspricht und neue Blicke auf die Stadt ermöglicht. Ob afrikanisch, chinesisch, türkisch oder deutsch - wer "Multikulti" mag, gewürzt mit der Nähe zu grünen Landschaften, wird Neustadt-Neuschönefeld lieben.

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