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Balkonblick ins Gr├╝ne: 3 RW mit Balkon & Tageslichtbad in Altlindenau
Calvisiusstr. 37, Altlindenau, 04177 Leipzig Objekt-ID: CAL37-8
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
76,00 m²

Bezug:
1.1.2019

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
517,00 €

Nebenkosten:
163,00 €

Warmmiete:
680,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.034,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine bezahlbare, moderne 3-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad? Dann haben Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden. Die 3-Raumwohnung liegt in der 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 2008 komplett sanierten Altbaus. Highlights sind nat├╝rlich das gro├če Wohnzimmer und der gro├če Ostbalkon mit Blick in den begr├╝nten Innenhof. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie in das ger├Ąumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide R├Ąume sind zur ruhigen Stra├čenseite ausgerichtet. Die K├╝che liegt separat und hat neben dem Wohnzimmer ebenfalls einen Zugang zum Balkon. In allen Wohnr├Ąumen liegt helles Laminat (Ahorn) und an den W├Ąnden ist Rauhfasertapete. Zus├Ątzlichen Stauraum bietet die kleine Abstellkammer auf der halben Treppe.
Das Objekt wurde 2008 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Zu dem Gr├╝nderzeitaltbau geh├Ârt ein gro├čer, begr├╝nter Innenhof, der von den Mietern des Hauses genutzt werden kann.

Ein Energieausweis ist aufgrund dessen nicht notwendig.

- gro├čer Balkon (Ost)
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat
- Rauhfasertapete
- Abstellkammer
- 3. OG ohne Aufzug

Achtung: Fotos sind Referenzfotos aus der Erdgeschosswohnung im selben Haus. Sobald die Wohnung frei wird, folgen aktuelle!

Lagebeschreibung:

Altlindenau liegt im Westen Leipzig und ist voll im Wandel - fast alle noch nicht sanierten H├Ąuser werden derzeit saniert und es entsteht eine kleine Kneipenmeile in der L├╝tzner Str. Der Stadtteil ist bei jungen Leuten beliebt, da man hier noch bezahlbaren Wohnraum findet. Super ist auch die sehr gute Anbindung an die ├Âffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsm├Âglichkeiten sind fu├čl├Ąufig in der Merseburger und L├╝tzner Str. zu finden sowie auf den Lindenauer Markt. An den in unmittelbarer N├Ąhe befindlichen Karl-Heine-Kanal k├Ânnen Sie im Gr├╝nen entlang in die eine Richtung zum Lindenauer Hafen und in die andere Richtung ├╝ber Plagwitz und Schleu├čig direkt in die City radeln. Die Calvisisusstr. ist eine ruhige Anwohnerstra├če. Parken ist vor dem Objekt auf der Stra├če m├Âglich.

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