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Exklusives, sonnendurchflutetes Cityloft mit offener Küche, Fußbodenheizung & TG
Gerichtsweg 5, Zentrum-Ost, 04103 Leipzig Objekt-ID: GER5-26
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
48,00 m²

Bezug:
15.10.2019

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
476,00 €

Nebenkosten:
133,00 €

Warmmiete:
609,00 €

Stellplatz:
75,00 €

Kaution: 952,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Fußbodenheizung, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Tiefgarage
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein exklusives, einzigartiges Cityloft mit viel Licht und gehobener Ausstattung? Dann haben Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden. Die 2-Raumwohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat den neues Sanierungsstandard. In allen Wohnräum liegt Fußbodenheizung und die riesigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Sie betreten die Wohnung und stehen mitten in den Wohnzimmer, in dem auch die offene Küche integriert ist. Praktisch ist auch der kleine Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Das Schlafzimmer ist klein und kompakt und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das modern und hochwertig geflieste, innenliegende Bad hat eine  Badewanne. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage auch sehr gut als Zweitwohnung. In allen Räumen liegt Parkett und die Wände sind glatt verspachtelt.
Und einen weiteren goßen Pluspunkt hat die Wohnung, Sie können einen Tiefgaragenstellplatz für 75 €/mtl. anmieten und sparen sich die tägliche Zeit für die Parkplatzsucherei. Die Wohnung ist zum Gerichtsweg und nach Südwest ausgerichtet.

Die ehemalige Notendruckerei wurde 2018 komplett kernsaniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten. Das u-förmige Wohnensemble besteht aus dem Gerichtsweg 5 und der Perthesstr. Für die Mieter des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Gartenanteil.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- offene Küche
- große Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung
- exklusives, innenliegendes Bad mit Badewanne
- Parkett
- glatt verspachtelte Wände
- weiße Kassettentüren
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3. OG mit Aufzug
- TG-Stellplatz Nr. 26 kann für 75 €/mtl. angemietet werden

Lagebeschreibung:

Das Graphische Viertel ist ein Teil der Ostvorstadt und liegt zwischen Hauptbahnhof und Bayrischen Bahnhof. Es wird auch Zentrum Ost genannt. Die Nähe zur Innenstadt, sowie die gute Erreichbarkeit aller öffentlicher Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, S-Bahn und Busse machen diese Mikrolage sehr interessant. Das Graphische Viertel verdankt seinen Namen durch die Ansiedlung von Verlagen wie "Reclam" und "Brockhaus" sowie von Druckereien im 19. Jh seinen Namen. Nach der Wiedervereinigung erstrahlt das Viertel in neuen Glanz. Alte Stadtvillen und denkmalgeschütze Mehrfamilienhäuser wurden saniert, alte Verlagshäuser rekonstruiert und zu neuen Wohnraum umgewandelt. Die letzten Lücken werden mit exklusiven Neubauten geschlossen. Der Lene-Voigt-Park und er Friedenspark laden zum Erholen ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Der Gerichtsweg ist eine vierspurige Hauptstraße. Auf der Dresdnerstraße fährt zusätzlich die Straßenba

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