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Im begehrten Waldstraßenviertel: Bezahlbare 2-RW mit Balkon, offener Küche & Tageslichtbad // Hinterhaus mit
Fregestr. 4, Waldstraßenviertel, 04105 Leipzig Objekt-ID: FRE4-16
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
57,00 m²

Bezug:
1.11.2019

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
460,00 €

Nebenkosten:
125,00 €

Warmmiete:
585,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 920,00 €

Ausstattung:
Balkon
offene Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer 2 RW mit Balkon & Tageslichtbad im Wladstraßenviertel? Bezahlbar? Dann haben Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden. Sie wohnen sehr zentral und absolut ruhig. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines sanierten Gründerzeitaltbaus und liegt im 1. OG. Die Wohnung hat einen einzigartigen, offenen Wohnungsgrundriss Über einen kleinen Flur gelangen Sie direkt in Das Wohnzimmer mit der offenen Küche, die zur Hofseite ausgerichtet ist. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon (SW-Ausrichtung). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zum Vorderhaus ausgerichtet. Das mediterran geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne. In allen Wohnräumen liegt Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgenbereits für das rechte Licht. Auf der halben Treppe ist noch ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Gründerzeitaltbau bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus wurde 2006 komplett kernsaniert und die Treppenhäuser mit Liebe zum Detail rekonstruiert. Zwischen den beiden Häusern ist ein kleiner Garten mit Fahrradstellplätzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- Balkon
- offene Küche
- Laminat
- mediterran gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Rauhfasertapete
- Abstellkammer
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
- 1. OG Hinterhaus

 

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Waldstraßenviertel, im Zentrum Nordwest, in einem der begehrtesten Wohnvierteln Leipzigs. Fußläufig zur City und zum Rosental, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört. Der Stadtteil ist geprägt von exklusiven Gründerzeitvillen und den alten Baumbeständen in den Hinterhöfen und in den Straßen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und erreichen die City bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Läden und öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einzig Parken ist schwierig und zu Stoßzeiten muss man Mehrmals im Karree fahren. Die Fregestr. ist eine ruhige Anwohnerstraße.

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