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Altlindenau: Großzügige 2 RW mit offener Küche & Tageslichtbad
Hebelstr. 27, Altlindenau, 04177 Leipzig Objekt-ID: HEB27-04
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
55,88 m²

Bezug:
1.10.2019

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
320,00 €

Nebenkosten:
125,00 €

Warmmiete:
445,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 640,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine bezahlbare 2 RW mit offener Küche & Tageslichtbad in Altlindenau? Dann haben Sie Ihre neue Wohnung gefunden? Die sanierte Altbauwohnung liegt im 1. OG und ist zur Helstraße, eine kleine Anwohnerstraße, ausgerichtet. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Das Tageslichtbad ist mediterran gefliest und hat eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Stellfläche. In allen Wohnräumen liegt Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für das rechte Licht.

Der Gründerzeitaltbau in der Hebelstr. 27 zählt zu den Denkmalschutzobjekten und wurde 2007 komplett kernsaniert. Das historische Treppenhaus und die Hofdurchfahrt wurden aufwendig rekonstruiert.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

Lagebeschreibung:

Altlindenau liegt im Westen Leipzig und ist voll im Wandel - fast alle noch nicht sanierten Häuser werden derzeit saniert und es entsteht eine kleine Kneipenmeile in der Lützner Str. Der Stadtteil ist bei jungen Leuten beliebt, da man hier noch bezahlbaren Wohnraum findet. Super ist auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Merseburger und Lützner Str. zu finden sowie auf den Lindenauer Markt. An den in unmittelbarer Nähe befindliche Karl-Heine-Kanal können Sie im Grünen entlang in die eine Richtung zum Lindenauer Hafen und in die andere Richtung über Plagwitz und Schleußig direkt in die City radeln. Die Hebelstr. ist eine ruhige Anwohnerstraße.

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