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ERSTBEZUG: Blick ins Grüne // Exklusive, sonnendurchflutete 3 RW mit großzügigen Räumen, Balkon & Tageslichtbad
Ostplatz 4, Reudnitz-Thonberg, 04317 Leipzig Objekt-ID: OST4-7
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
100,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
894,00 €

Nebenkosten:
241,00 €

Warmmiete:
1.135,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.788,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung im Bad, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven 3-Raum-Altbauwohnung mit freien Blick und exklusiver Ausstattung. Einen Erstbezug? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden. Das Objekt wird zur Zeit komplett kernsaniert und erhält eine komplett neue Haustechnik. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat eine Durchgangstür zum Schlafzimmer. Das Kinderzimmmer ist lang und schmal geschnitten. Alle Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die Küche liegt separat und hat einen direkten Zugang zum Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist. Das hochwertige geflieste, Tageslichtbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Praktisch ist die kleine Abstellkammer auf der halben Treppe, die zusätzlichen Stauraum bietet. In allen Räumen liegt Parkett und die Wände sind glatt verspachtelt. Die Wohnung liegt im 2. OG. Diesen Grundrisstyp gibt es auch in der 1. und 3. OG. Bitte erfragen Sie die Konditionen unter unserer Rufnummer.

Der Gründerzeitaltbau, der zu den Denkmalschutzobjekten zählt, wird derzeit noch hochwertig kernsaniert und das historische Treppenhaus mit Liebe zum Detail rekonstruiert. Es entstehen 14 Wohnungen.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- Balkon
- exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Fertigparkett
- glatt verspachtelte Wände
- weiße Kassettentüren
- Abstellkammer
- 2. OG mit Aufzug

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist zentrumsnah und liegt im Stadtteil Reudnitz. Wer zentral und günstigen mieten möchte, wohnt hier richtig. Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß zu ereichen. Der Stadtteil ist beliebt bei Studenten und Familien. Er ist geprägt duch schlichte, sanierte Altbauten. In unmittelberer Nähe liegt der Lene-Voigt-Park  Er liegt auf dem ehemaligen Areal des Eilenburger Bahnhof und ist das Grüne Band des Ostens. Es führt vom Gerichtweg bis zur Riebeckstraße. Er bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Wohnung ist zur Straßen- und zur Hofseite.

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