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Zu Fuß in die City // Am Puls der City und am Zoo wohnen // 3 RW mit Balkon, Stuck & Fußbodenheizung
Humboldstr. 12 a, Zentrum-Nord, 04105 Leipzig Objekt-ID: HUM12a-1
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
84,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
702,00 €

Nebenkosten:
250,00 €

Warmmiete:
952,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 2.106,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Fußbodenheizung, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine hochwertige 3-Raumwohnung mit Balkon fußläufig zur City und zum Rosental? Dann könnte diese Altbauwohnung interessant für Sie sein. Die Hochparterrewohnung hat einen individuellen Grundriss. Dank der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ist die Wohnung nicht fußkalt. Das Eckwohnzimmer und die Küche sind zur Pfaffendorfer Straße ausgerichtet und die beiden Schlafräume zur Humboldstraße. An den einem Schlafraum ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Das innenliegende Bad ist modern gefliest und hat neben der ebenerdigen Dusche auch eine Badewanne. Die Küche ist klein und kompakt geschnitten. In allen Wohnräumen liegt Parkett und die Wände sind glatt verspachtelt. Der Gründerzeitaltbau wurde 2012 komplett kernsaniert und hat einen hohen Sanierungsstandard. Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt - Westbalkon - Fußbodenheizung - Parkett - hochwertig gefliestes, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - glatt verspachtelte Wände - weiße Kassettentüren - Deckenspots - Hochparterre
Lagebeschreibung:
Zentrum-Nord: Im Norden Leipzig´s: Hier wohnen Sie fußläufig zur City und zum Rosental. Der Stadtteil ist geprägt durch seine hochwertig sanierten Gründerzeitaltbauten und Stadtvillen. Mitten in der Stadt und doch im Grünen - die unmittelbare Nähe zum Rosental, eine weitläufige Parkanlage die zum Leipziger Auewald gehört, und die City, die in wenigen Minuten zu Fuß zuerreichen ist, machen diesen Stadtteilen zu einem der Toplagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagsstätten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist teilöweise zur Pfaffendorfer Straße ausgerichtet, eine Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr. Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis der Stadt Leipzig vor dem Objekt möglich.
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