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Exklusive 3 RW mit EBK, Balkon, Fußbodenheizung & Stellplatz
Georg-Schumann-Str. 138, Gohlis-Süd, 04155 Leipzig Objekt-ID: GSS138-7
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
103,00 m²

Bezug:
15.5.2019

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
830,00 €

Nebenkosten:
279,00 €

Warmmiete:
1.109,00 €

Stellplatz:
40,00 €

Kaution: 1.660,00 €

Ausstattung:
Balkon
EBK, separate Küche, Fußbodenheizung, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Stellplatz
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 3-Raumwohnung mit EBK, Fußbodenheizung, Balkon und Stellplatzim Norden Leipzigs? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung im 3. Obergeschoss interessieren, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Das Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die modern geflieste Küche mit dem angrenzenden Esszimmer sind zur Hofseite ausgerichtet und hat bereits eine EBK. Alternativ kann man diesen Raum auch als Wohnzimmer mit offenere Küche nutzen, jedoch ist dies nicht sehr groß und für minimalistische Möbel geeignet. Das hochwertig geflieste, innenliegende Bad hat sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. In allen Wohnräumen liegt Fußbodenheizung und die Wände sind glatt verspachtelt. Weiterer Pluspunkt ist der Pkw-Stellplatz der zzgl. 40 € monatlich angemietet werden kann.

Das denkmalgeschütze Objekt wurde 2016 komplett kernsaniert und mit den neuesten Sanierungsstandards ausgestattet. Es besteht aus den beiden Vorderhäusern Nr. 138 und  140 sowie einem Hinterhaus. Der Garten wird von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt und im Bereich der Hausnr. 140 befindet sich die Pkw-Stellplätze. Die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sie kostenfrei benutzen können.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- EBK
- Balkon
- Fertigparkett
- exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- weiße Kassettentüren
- Fußbodenheizung
- glatt gespachtelte Wände
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist ein beliebtes Wohngebiet, das aufgrund seiner Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus. Die Georg-Schumann-Str. ist eine Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr. In weniger als 10 Minuten zu Fuß haben Sie das Rosental, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn erreicht.

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