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Hinterhaus: Exklusive 4 RW mit EBK, eigenen Gartenanteil, Terrasse & Fußbodenheizung // www.kwi-leipzig.de
, Gohlis-Süd, 04155 Leipzig Objekt-ID: GSS138-12
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Zimmer:
4

Wohnfläche:
114,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Erdgeschoss

Kaltmiete:
970,00 €

Nebenkosten:
308,00 €

Warmmiete:
1.278,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.940,00 €

Ausstattung:
Terrasse
EBK, separate Küche, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Gästebad, Ankleide, glatt verspachtelte Wände, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 4-Raumwohnung mit EBK und Terrasse im Norden Leipzigs? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Hinterhauses interessieren. Große Pluspunkte sind die Fußbodenheizung, die EBK und die Terrasse. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit der Ankleide sind zur Hofseite ausgerichtet und 2 weitere Schlafräume zum Vorderhaus. Es gibt 2 Ankleiden: eine ist am Schlafzimmer und eine Weitere ist für die Gaderobe am Flur vorgesehen. Die beiden Kinderzimmer sind klein und Kompakt geschnitten. Die modern geflieste Küche liegt separat und hat bereits eine EBK. Das Wohnzimmer ist riesig und hat einen direkten Zugang zu der Terrasse. Das hochwertig geflieste Tageslichtbad hat sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. Ein zweites Bad mit Dusche steht für die Gäste und die Familie zur Verfügung. In allen Wohnräumen liegt Fußbodenheizung und die Wände sind glatt verspachtelt.

Das denkmalgeschütze Objekt wurde 2016 komplett kernsaniert und mit den neuesten Sanierungsstandards ausgestattet. Es besteht aus den beiden Vorderhäusern Nr. 138 und  140 sowie einem Hinterhaus. Der Garten wird von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt und im Bereich der Hausnr. 140 befindet sich die Pkw-Stellplätze. Die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sie kostenfrei benutzen können.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- EBK
- Terrasse mit eigenen Gartenanteil
- Fertigparkett
- exklusivesTageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gästebad
- weiße Kassettentüren
- Fußbodenheizung
- glatt gespachtelte Wände
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
- 2 Ankleiden
- Hinterhaus: EG

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist ein beliebtes Wohngebiet, das aufgrund seiner Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus. Die Georg-Schumann-Str. ist eine Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr. In weniger als 10 Minuten zu Fuß haben Sie das Rosental, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn erreicht.

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