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Exklusive DG-Maisonette mit Balkon, Terrasse, Parkett & Designerbad
Ludwigstr. 90, Neuschönefeld, 04315 Leipzig Objekt-ID: LUD90-9
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Zimmer:
4

Wohnfläche:
113,00 m²

Bezug:
1.12.2018

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
881,00 €

Nebenkosten:
273,00 €

Warmmiete:
1.154,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.762,00 €

Ausstattung:
Terrasse
offene K√ľche,¬†Fu√übodenheizung im Bad,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†GWC,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†Abstellraum,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine 4-Raum-DG-Maisonette mit Terrasse, Balkon & offene K√ľche? Einen Erstbezug im Hochwertiger Ausstattung? Und bitte bezahlbar? Dann k√∂nnte Sie diese Altbauwohnung interessieren. Auf der unteren Ebene befinden sich die 3 Schlafzimmer, der Balkon und die beiden hochwertigen B√§der. Auf der oberen Ebene ist das Wohnzimmer mit der offenen K√ľche und der Dachterrasse. Das hochwertig geflieste Masterbad ist innen liegend und hat sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Zus√§tzlich gibt es ein G√§ste-WC. In allen Wohnr√§umen liegt edles Fertigparkett "Eiche" und die W√§nde sind glatt verspachtelt.

Das Objekt ist Denkmalgesch√ľtzt und ben√∂tigt keinen Energieausweis.

- Balkon
- Dachterrasse
- offene K√ľche
- Parkett
- exklusives Designerbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- glatt verspachtelte Wände
- wei√üe Kassettent√ľren
- Abstellkammer
- 4. OG+DG
- Aufzug

- Das Objekt wurde komplett kernsaniert und bietet damit historisches Wohnambiente mit "Neubau-Standard"
- Horizontal und vertikalabgedichtetes Kellermauerwerk vermeidet dauerhaft aufsteigende Feuchtigkeit
- Neue Stadtik im gesamten Gebäude in Verbindung mit massiv gegeossener Bodenplatte im Kellergeschoß minimiert Vibrationen im gesdamten Haus
- Komplett neue Haustechnik (Elektro, Heizung, L√ľftung, Sanit√§r)-
- Hocheffizientes Heizungssystem (Fernwärme)
- Aufwendige und moderne Innen- und Außendämmung spart Heizkosten und bietet dauerhafte Schimmelprofilaxe
- Modernes Schallschutzkonzept sorgt f√ľr ruhiges und entspanntes Wohnen z.B. durch schallentkoppelte Aufzugsanlage und aufwendige Deckenverst√§rkung mit Trittschalld√§mmung
- modernes L√ľftungskonzept sorgt f√ľr angenehmes Raumklima
- hochwertige und moderne Elektroverkabelung, z. B. Telefon- und Medienanschl√ľsse in allen R√§umen
- moderne Schließanlage mit Videoporter

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