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Erstbezug: Exklusive Citywohnung mit Balkon, Parkett & Designerbad
Ludwigstr. 90, Zentrum-Ost, 04315 Leipzig Objekt-ID: LUD90-4
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
52,00 m²

Bezug:
1.12.2018

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
410,00 €

Nebenkosten:
127,00 €

Warmmiete:
537,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 820,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate K√ľche,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†Abstellraum,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 2-Raumwohnung mit einem modernen Grundriss? Zentrumsnah und ruhig gelegen? Dann k√∂nnte Sie diese Altbauwohnung im 1. OG interessieren. Das Wohnzimmer mit der offenen K√ľche ist zum Hof ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auch auf den S√ľdbalkon. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Stra√üenseite ausgerichtet und bietet aufgrund seine speziellen Zuschnitts Platz f√ľr eine Arbeitsecke. Das hochwertig geflieste Bad ist innen liegend und hat eine Badewanne. In allen Wohnr√§umen liegt edles Fertigparkett Eiche und die W√§nde sind glatt verspachtelt.

Das Objekt ist Denkmalgesch√ľtzt und ben√∂tigt keinen Energieausweis.

- Balkon
- offene K√ľche
- Parkett
- glatt verspachtelte Wände
- wei√üe Kassettent√ľren
- Abstellkammer
- 1. OG
- Aufzug

- Das Objekt wurde komplett kernsaniert und bietet damit historisches Wohnambiente mit "Neubau-Standard"
- Horizontal und vertikalabgedichtetes Kellermauerwerk vermeidet dauerhaft aufsteigende Feuchtigkeit
- Neue Stadtik im gesamten Gebäude in Verbindung mit massiv gegeossener Bodenplatte im Kellergeschoß minimiert Vibrationen im gesdamten Haus
- Komplett neue Haustechnik (Elektro, Heizung, L√ľftung, Sanit√§r)-
- Hocheffizientes Heizungssystem (Fernwärme)
- Aufwendige und moderne Innen- und Außendämmung spart Heizkosten und bietet dauerhafte Schimmelprofilaxe
- Modernes Schallschutzkonzept sorgt f√ľr ruhiges und entspanntes Wohnen z.B. durch schallentkoppelte Aufzugsanlage und aufwendige Deckenverst√§rkung mit Trittschalld√§mmung
- modernes L√ľftungskonzept sorgt f√ľr angenehmes Raumklima
- hochwertige und moderne Elektroverkabelung, z. B. Telefon- und Medienanschl√ľsse in allen R√§umen
- moderne Schließanlage mit Videoporter

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