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Cityloft mit Balkon, Fußbodenheizung, exklusiven Bädern & Stellplatz
Nonnenstr. 44e, Plagwitz, 04229 Leipzig Objekt-ID: NON44e-13
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
96,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
770,00 €

Nebenkosten:
325,00 €

Warmmiete:
1.095,00 €

Stellplatz:
50,00 €

Kaution: 1.540,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Fußbodenheizung, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne, Gästebad, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Stellplatz
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein exklusives Loft mit Balkon, Fußbodenheizung, 2 Bädern und einen Stellplatz in Plagwitz? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein. Typisch für ein Loft ist der offene Grundriss, hohe Räume und große Fenster. Weiterer großer Pluspunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist die Fußbodenheizung in allen Räumen und natürlich bei der Lage nicht zu vergesse, der dazugehörige Stellplatz. Alle Wohnräume sind zur Straße ausgerichtet und bieten viel Stellfläche. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das modern geflieste Bad mit Badewanne. Praktisch ist auch das Gästebad mit Dusche, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Von der großen Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist. In allen Wohnräumen finden Sie Echtholzparkett (Eiche) und die Wände sind glatt verspachtelt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und entspricht fast einem Erstbezug.

Da es sich um eine Denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist eine Enbergieausweis nicht notwendig.

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkett
- hochwertige Bäder
- Gästebad
- glatt verspachtelte Wände
- EG
- Aufzug
- Pkw-Stellplatz zzgl 50 €/mtl.

Lagebeschreibung:

Das Objekt ist im Westen Leipzigs im Stadtteil Plagwitz, eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Plagwitz profitiert von seiner zentrumsnahen Lage, der Nähe zum Auewald und der sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind es nur 10 Minuten bis zur City. Plagwitz ist geprägt durch sanierte Jugendstilaltbauten, den Buntgarnwerken - ehemalige Fabriken, die in Lofts umgewandelt wurden, und Neubauten. Viele Junge Leute und Familien wohnen hier. Durch den Auewald ist man schnell mit dem Fahrrad an Leipzigs Seen im Süden Leipzigs - dem Cospudener See und den Markkleeberger See. Die Nonnenstraße ist eine 30iger Zone.

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