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Exklusives Cityloft mit Balkon, Parkett & Fußbodenheizung in Plagwitz
Nonnenstr. 44f, Plagwitz, 04229 Leipzig Objekt-ID: NON44f-7
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
102,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
820,00 €

Nebenkosten:
310,00 €

Warmmiete:
1.130,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.640,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate K√ľche,¬†Fu√übodenheizung,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne,¬†G√§stebad,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein exklusives Loft mit Balkon, Fu√übodenheizung und 2 exklusiven B√§dern in Plagwitz? Dann k√∂nnte dieses Angebot interessant f√ľr Sie sein. Typisch f√ľr ein Loft ist der offene Grundriss, hohe R√§ume und gro√üe Fenster. Weiterer gro√üer Pluspunkt der Wohnung im 1. OG ist die Fu√übodenheizung in allen R√§umen. Das gro√üz√ľgige Wohn- und Schlafzimmer sind zur Stra√üe ausgerichtet und bieten viel Stellfl√§che. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das modern geflieste Bad mit Badewanne. Praktisch ist auch das G√§stebad mit Dusche und den separaten Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Der zweite, etwas kleiner Schlafraum brilliert mit seinen 3 einzigartigen Fenstern und ist zur Hofseite ausgerichtet. Von der gro√üen Wohnk√ľche gelangen Sie auf den gro√üen Balkon, der ebenfalls zur Hofseite ausgerichtet ist. In allen Wohnr√§umen finden Sie Echtholzparkett (Eiche) und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und entspricht fast einem Erstbezug.

Da es sich um eine Denkmalgesch√ľtzte Immobilie handelt, ist eine Enbergieausweis nicht notwendig.

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkett
- hochwertige Bäder
- Gästebad
- glatt verspachtelte Wände
- 1. OG
- Aufzug

Lagebeschreibung:

Das Objekt ist im Westen Leipzigs im Stadtteil Plagwitz, eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Plagwitz profitiert von seiner zentrumsnahen Lage, der N√§he zum Auewald und der sehr guten Infrastruktur. Einkaufsm√∂glichkeiten, L√§den, Restaurants und √Ąrzte sind in unmittelbarer N√§he. Die √∂ffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten zu Fu√ü zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind es nur 10 Minuten bis zur City. Plagwitz ist gepr√§gt durch sanierte Jugendstilaltbauten, den Buntgarnwerken - ehemalige Fabriken, die in Lofts umgewandelt wurden, und Neubauten. Viele Junge Leute und Familien wohnen hier. Durch den Auewald ist man schnell mit dem Fahrrad an Leipzigs Seen im S√ľden Leipzigs - dem Cospudener See und den Markkleeberger See. Die Nonnenstra√üe ist eine 30iger Zone.

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