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Exklusive 4 RW mit EBK, Balkon, Fußbodenheizung & Stellplatz
Georg-Schumann-Str. 138, Gohlis-Süd, 04155 Leipzig Objekt-ID: GSS138-3
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Zimmer:
4

Wohnfläche:
101,13 m²

Bezug:
sofort

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
820,00 €

Nebenkosten:
273,00 €

Warmmiete:
1.093,00 €

Stellplatz:
40,00 €

Kaution: 1.640,00 €

Ausstattung:
Balkon
EBK, offene Küche, Fußbodenheizung, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Stellplatz
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 3-Raumwohnung mit EBK und Balkon im Norden Leipzigs? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung im 1. OG interessieren.Sie erreichen die Wohnung bequem mit den Aufzug. Der Grundriss ist klassisch, alle Räume gehen vom Flur ab. Großer Pluspunkt ist die EBK mit den angegliederten Essbereich und dem direkten Zugang zum Balkon. Alle anderen Räume sind zur Straße ausgerichtet. Das hochwertig geflieste Bad ist innenliegend und hat sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. In allen Wohnräumen liegt Fußbodenheizung und die Wände sind glatt verspachtelt. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Und die leidige Suche nach einem Stellplatz, wäre bei dieser Wohnung auch erledigt, denn Sie können zzgl. 40 €/mtl. einen Stellplatz anmieten

Das denkmalgeschütze Objekt wurde 2016 komplett kernsaniert und mit den neuesten Sanierungsstandards ausgestattet. Es besteht aus den beiden Vorderhäusern Nr. 138 und  140 sowie einem Hinterhaus. Der Garten wird von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt und im Bereich der Hausnr. 140 befindet sich die Pkw-Stellplätze. Die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sie kostenfrei benutzen können.

Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt

- EBK
- Balkon
- Fertigparkett
- exklusives, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- weiße Kassettentüren
- Fußbodenheizung
- glatt gespachtelte Wände
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum
- 1. OG mit Aufzug

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist ein beliebtes Wohngebiet, das aufgrund seiner Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Georg-Schumann-Str. ist eine Hauptstraße mit Straßenbahnverkehr. In weniger als 10 Minuten zu Fuß haben Sie das Rosental, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn erreicht.

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