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ERSTBEZUG: Exklusive 3-Raumwohnung mit Balkon & Designerbad
Eutritzscher Str. 10, Zentrum-Nord, 04105 Leipzig Objekt-ID: EUT10-8
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
74,80 m²

Bezug:
1.6.2018

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
636,00 €

Nebenkosten:
172,00 €

Warmmiete:
808,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.272,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate K√ľche,¬†Fu√übodenheizung im Bad,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine exklusive 3-Raumwohnung mit Balkon? Einen Erstbezug und zentrumsnah? Dann ist diese Altbauwohnung interessant f√ľr Sie. Sie erreichen die im 3. OG liegende Altbauwohnung bequem mit dem Aufzug. Der Grundriss ist eher klassisch geschnitten. Alle R√§ume sind vom Flur aus begehbar. Ein Schlafraum sowie das Wohnzimmer sind zur Stra√üenseite ausgerichtet. Ein weiterer Schlafraum und die K√ľche mit dem direkten Zugang zum Balkon sind zur Hofseite ausgerichtet. Das exklusive Designerbad ist innenliegend.
Das Objekt Eutritzscher Str. 10 wird derzeit komplett kernsaniert und bietet damit historisches Wohnambiente mit "Neubau-Standard". In dem Haus sind insgesamt 10 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und dem neuesten Standard.

- Balkon
- exklusives, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie hochwertige Fliesen, moderner Sanitärausstattung und Fußbodenheizung
- separate K√ľche
- hochwertiges Eichenparkett
- glatt verspachtelte Wände
- wei√üe Kassettent√ľren
- 3. OG mit Aufzug

Technische Higlights:
- Hocheffizientes Heizungssystem (Fernwärme)
- Aufwendige und moderne Innen- und Außendämmung spart Heizkosten und bietet dauerhafte Schimmelprofilaxe
- Modernes Schallschutzkonzept sorgt f√ľr ruhiges und entspanntes Wohnen z.B. durch schallentkoppelte Aufzugsanlage und aufwendige Deckenverst√§rkung mit Trittschalld√§mmung
- modernes L√ľftungskonzept sorgt f√ľr angenehmes Raumklima
- hochwertige und moderne Elektroverkabelung, z. B. Telefon- und Medienanschl√ľsse in allen R√§umen
- moderne Schließanlage mit Videoporter

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, unterliegt es nicht den Anforderungen der ENEV und benötigt keinen Energieausweis.

Achtung die Fotos sind Referenzfotos von den Referenzobjekten des Bauträgers in der Eutritzscher Str. Aktuelle folgen nach Baufertigstellung.

Lagebeschreibung:

Zenrum-Nord: Wohnen in der City.
Das Zentrum, der Bahnhof und das Rosental, eine weitläufige Parkanlage Leipzigs, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel und Restaurants sind aufgrund der zentralen Lage in unmittelbaren Nähe vorhanden. Das Objekt befindet sich an einer befahrenen Straße, jedoch bekommt man auf den Balkonen zur Hofseite und den Räumen zur Hofseite nicht viel von dem Citytrubel mit. Schallschutzfenster tun ihr Übriges. Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis in den umliegenden kleinen Seitenstraßen möglich.

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