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Erstbezug: Exklusives, sonnendurchflutetes Raumwunder mit Parkett, Stuck & Designerbad am Mariannen Park
Stannebeinplatz 6, Schönefeld, 04347 Leipzig Objekt-ID: STA6-11
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
47,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
407,00 €

Nebenkosten:
110,00 €

Warmmiete:
517,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 814,00 €

Ausstattung:
separate K√ľche,¬†Fu√übodenheizung im Bad,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Dieses kleine, exklusives, sonnendurchflutetes Raumwunder am Mariannen Park wird Sie begeister. Bei dieser 2-Raumwohnung handelt es sich um einen Erstbezug in eine Altbauwohnung im 3. OG, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Das Eckwohnzimmer hat eine S√ľd-Westausrichtung und sie blicken ins Gr√ľne auf den Stannebeinplatz und auf den Mariannen Park. Es bietet viel Stellfl√§che und die Decke ist mit Stuck verziert. Das Schlafzimmer ist klein aber fein. Und man glaubt es kaum, es passt ein ca. 1,50m Kleiderschrank und ein 1,60 Bett hinein. In dem hochwertig gefliesten, innenliegenden Designerbad befindet sich seine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Und Sie bekommen nie wieder kalte F√ľ√üe, denn hier wurde neben dem Handtuchheizk√∂rper eine elektrische Fu√übodenheizung eingebaut. Ein weiteres Highlight und hier hat sich der Architekt etwas Besonseres einfallen lassen, ist die K√ľche die zum einen von Flur aus nicht einsehbar ist, aber das Tageslicht sch√∂n in den Flur hineinstr√∂men l√§sst. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum. In allen Wohnr√§umen liegt Echtholzparkett und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Die ganze Wohnung ist verkabelt, so dass Sie nur einen zentralen Platz f√ľr den Router im Flur haben und in jedem Zimmer nur noch eine Kabel in die Dose stecken brauchen.

Das Eckhaus am Stannebeinplatz 6 z√§hlt zu den Denkmalschutzobjekten und wird zur Zeit aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Das Objekt wurde ged√§mmt und laut aktueller Energieeinsparordnung ben√∂tigen diese Objekte keinen Energieausweis. Zu dem f√ľnfgeschossigen Jugendstialtbau geh√∂rt ein kleiner Garten, der von den Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnungen haben ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

- Stuck
- exklusives Designerbad mit edlen Fliesen, Fußbodenheizung und Badewanne
- Echtholzparkett
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- wei√üe Kassettent√ľren
- glatt verspachtelte Wände
- TV- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- Viedeogegensprechanlage
- 3. OG
- Aufzug

Achtung: Die Fotos sind Referenzfotos aus Objekten des Bauträgers. Das Haus befindet sich im Bau nach Fertigstellung folgen aktuelle Bilder.

Lagebeschreibung:

Sch√∂nefeld liegt im Osten Leipzigs und ist ein gutb√ľrgerlicher Stadtteil am Mariannenpark. Hier wohnt man zentrumsnah und profitiert von guten Verkehrsanbindungen und bezahlbaren Wohnraum. Architektonisch typisch f√ľr den Osten Leipzigs ist die Mischung aus Gr√ľnderzeitaltbauten, 30iger-Jahrealtbauten und Neubauwohnungen. Genau gegen√ľber ist der Mariannenpark in dem Sie sich erholen k√∂nnen.¬† Einkaufsm√∂glichkeiten sind in wenigen Minuten fu√ül√§ufig zu erreichen. Am Stannbeinplatz ist die Haltestelle der Stra√üenbahn mit der Sie in wenigen Minuten die City erreichen.

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