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Erstbezug: Exklusive, sonnendurchflutete 3 RW mit Balkon & Designerbad am Mariannenpark
Stannebeinplatz 6, Schönefeld, 04347 Leipzig Objekt-ID: STA6-10
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
76,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
653,00 €

Nebenkosten:
177,00 €

Warmmiete:
830,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.306,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate K√ľche,¬†Fu√übodenheizung im Bad,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†Abstellraum,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen einen exklusive 3-Raumwohnung in der N√§he eines Parks? Einen Erstbezug? Dann k√∂nnte Sie diese Jugendstilaltbauwohnung im 3. OG begeistern, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Alle 3 Wohnr√§ume sind nach S√ľden zum Stannebeinplatz ausgerichtet und Sie blicken ins Gr√ľne. Das Wohnzimmer mit dem Erker bietet viel Stellfl√§che und die Decke wird von einem dezenten Stuck verziert. Von hieraus gelangen Sie in das quadratische Schlafzimmer, in dem hinter der T√ľr ein gro√üer Kleiderschrank und ein Bett hineinpassen. Das KInderzimmer ist etwas schmaler geschnitten. In dem hochwertig gefliesten, innenliegenden Designerbad befindet sich sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. Und Sie bekommen nie wieder kalte F√ľ√üe, denn hier wurde neben dem Handtuchheizk√∂rper eine elektrische Fu√übodenheizung eingebaut. Die schmale K√ľche ist zur Hofseite ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den schattigen Balkon, auf dem Sie an hei√üen Sommertagen entspannen k√∂nnen. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. In allen Wohnr√§umen liegt Echtholzparkett und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Die ganze Wohnung ist verkabelt, so dass Sie nur einen zentralen Platz f√ľr den Router im Flur haben und in jedem Zimmer nur noch eine Kabel in die Dose stecken brauchen.

Das Eckhaus am Stannebeinplatz 6 z√§hlt zu den Denkmalschutzobjekten und wird zur Zeit aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Das Objekt wurde ged√§mmt und laut aktueller Energieeinsparordnung ben√∂tigen diese Objekte keinen Energieausweis. Zu dem f√ľnfgeschossigen Jugendstialtbau geh√∂rt ein kleiner Garten, der von den Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnungen haben ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

- Balkon
- exklusives Designerbad mit edlen Fliesen, Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne
- Stuck
- Echtholzparkett
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- wei√üe Kassettent√ľren
- glatt verspachtelte Wände
- TV- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- Viedeogegensprechanlage
- 3. OG
- Aufzug

Achtung: Die Fotos sind Referenzfotos aus Objekten des Bauträgers. Das Haus befindet sich im Bau nach Fertigstellung folgen aktuelle Bilder.

Lagebeschreibung:

Sch√∂nefeld liegt im Osten Leipzigs und ist ein gutb√ľrgerlicher Stadtteil am Mariannenpark. Hier wohnt man zentrumsnah und profitiert von guten Verkehrsanbindungen und bezahlbaren Wohnraum. Architektonisch typisch f√ľr den Osten Leipzigs ist die Mischung aus Gr√ľnderzeitaltbauten, 30iger-Jahrealtbauten und Neubauwohnungen. Genau gegen√ľber ist der Mariannenpark in dem Sie sich erholen k√∂nnen. Einkaufsm√∂glichkeiten sind in wenigen Minuten fu√ül√§ufig zu erreichen. Am Stannbeinplatz ist die Haltestelle der Stra√üenbahn mit der Sie in wenigen Minuten die City erreichen.

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