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Wohnen am Stötteritzer Wäldchen // 3 RW mit Balkon & Tageslichtbad
Untere Eichstädtstr. 5, Stötteritz, 04244 Leipzig Objekt-ID: UEI5-11
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
67,03 m²

Bezug:
1.9.2017

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
375,00 €

Nebenkosten:
145,00 €

Warmmiete:
520,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 750,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine kleine 3-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Stötteritz? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung am Stötteritzer Wäldchen interessieren. Sie liegt im 2. OG und hat einen klassischen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Im Wohnzimmer und einem der Schlafräume scheint die Sonne von frühen Nachmittag bis Abends hinein. Beide Schlafräume sind lang und schmal geschnitten und eins geht zur ruhigen Hofseite. Das mediterran geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne. Die Küche ist klein aber fein und von hier aus gelangen Sie auf den kleinen schmalen Balkon. Von hieraus haben Sie einen Blick ins Grüne. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für die passende Beleuchtung. In allen Wohnräumen liegt buchefarbenes Laminat und an den Wänden ist Raufasertapete. Ein TV- und Telefonanschluss ist in allen Wohnräumen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Der Jugenstilaltbau wurde 2007 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten, die nicht der Energieeinsparverordnung unterliegen und keinen Energieausweis benötigen. Ein Kleiner Garten steht den Mietern gemeinschaftlich zu Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Südosten Leipzigs im Stadtteil Stötteritz. Stötteritz ist ein eher gut bürgerliches, ruhiges Wohnviertel und eine Gegend für entspanntes Wohnen. Das Stötteritzer Wäldchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Typisch sind auch die vielen Kleingartenanlagen, in denen der Leipziger seine freien Wochenenden verbringt. Stötteritz hat seinen ganz eigenen unverwechselbaren Flair, der vor allem bei Studenten und Familien vorziehen. Der Stadtteil ist zwei geteilt: im Osten findet man sanierte gründerzeitliche Altbauten, während der Westen großzügiger geplant ist: großzügige Wohnhäuser, Stadtvillen und viel Begrünung. Hier steht auch das monumentale Völkerschlachtdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Papiermühl- und in der Holzhäuser Str. zu finden, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel und der neuen S-Bahn-Verbindung erreicht man schnell das nahe gelegene Zentrum.

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