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Blick ins Grüne // Erstbezug: Exklusives 2 RW mit Balkon, Parkett & exklusivem Tageslichtbad am Mariannenpark
Stannebeinplatz 6, Schönefeld, 04347 Leipzig Objekt-ID: STA6-9
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
77,50 m²

Bezug:
sofort

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
620,00 €

Nebenkosten:
178,00 €

Warmmiete:
798,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.240,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung im Bad, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen einen exklusive 2-Raumwohnung in der Nähe eines Parks? Einen Erstbezug? Dann könnte Sie diese Jugendstilaltbauwohnung im 2. OG begeistern, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die beiden Wohnräume sind nach Westen und zum Mariannen Park ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit dem Erker bietet viel Stellfläche und die Decke wird von einem dezenten Stuck verziert. Die Küche ist einmalig und zur Hofseite ausgerichtet. Im vorderen Teil befindet sich am Fenster ein schöner Essbereich und im hinteren Teil steht die Küchenzeile. Von hier gelangen Sie auf den schattigen, nach Osten und zum Hof ausgerichteten Balkon, auf dem Sie an heißen Sommertagen entspannen können. In dem hochwertig gefliesten Tageslichtbad befindet sich sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. Und Sie bekommen nie wieder kalte Füße, denn hier wurde neben dem Handtuchheizkörper eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. In allen Wohnräumen liegt Echtholzparkett und die Wände sind glatt verspachtelt. Die ganze Wohnung ist verkabelt, so dass Sie nur einen zentralen Platz für das Modem im Flur haben und in jedem Zimmer nur noch eine Kabel in die Dose stecken brauchen.

Das Eckhaus am Stannebeinplatz 6 zählt zu den Denkmalschutzobjekten und wird zur Zeit aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Das Objekt wurde gedämmt und laut aktueller Energieeinsparordnung benötigen diese Objekte keinen Energieausweis. Zu dem fünfgeschossigen Jugendstialtbau gehört ein kleiner Garten, der von den Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnungen haben ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Achtung: Die Fotos sind Referenzfotos aus Objekten des Bauträgers. Das Haus befindet sich im Bau, nach Fertigstellung folgen aktuelle Bilder.

Lagebeschreibung:

Schönefeld liegt im Osten Leipzigs und ist ein gutbürgerlicher Stadtteil am Mariannenpark. Hier wohnt man zentrumsnah und profitiert von guten Verkehrsanbindungen und bezahlbaren Wohnraum. Architektonisch typisch für den Osten Leipzigs ist die Mischung aus Gründerzeitaltbauten, 30iger-Jahrealtbauten und Neubauwohnungen. Genau gegenüber ist der Mariannenpark in dem Sie sich erholen können. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Am Stannbeinplatz ist die Haltestelle der Straßenbahn mit der Sie in wenigen Minuten die City erreichen.

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