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Erstbezug: Exklusive 2 RW mit Balkon & Stuck am Mariannen Park
Stannebeinpaltz 6, Schönefeld, 04347 Leipzig Objekt-ID: STA6-01
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
58,50 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
439,00 €

Nebenkosten:
135,00 €

Warmmiete:
574,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 878,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate K√ľche,¬†Stuck,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†Abstellraum,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen einen exklusive 2-Raumwohnung in der N√§he eines Parks? Einen Erstbezug? Dann k√∂nnte Sie diese Jugendstilaltbauwohnung im Hochparterre begeistern. Die beiden Wohnr√§ume sind nach S√ľden und zum Stannebeinplatz ausgerichtet. Das Wohnzimmer bietet viel Stellfl√§che und ein dezenter Stuck ziert die Decke. Von hieraus gelangen Sie in das quadratische Schlafzimmer, in dem hinter der T√ľr ein gro√üer Kleiderschrank und ein Bett hineinpassen. In dem hochwertig gefliesten, innenliegenden Designerbad befindet sich sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. Und Sie bekommen nie wieder kalte F√ľ√üe, denn hier wurde neben dem Handtuchheizk√∂rper eine elektrische Fu√übodenheizung eingebaut. Die schmale K√ľche ist zur Hofseite ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den schattigen Balkon, auf dem Sie an hei√üen Sommertagen entspannen k√∂nnen. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. In allen Wohnr√§umen liegt Echtholzparkett und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Die ganze Wohnung ist verkabelt, so dass Sie nur einen zentralen Platz f√ľr den Router im Flur haben und in jedem Zimmer nur noch eine Kabel in die Dose stecken brauchen.

Das Eckhaus am Stannebeinplatz 6 z√§hlt zu den Denkmalschutzobjekten und wird zur Zeit aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Das Objekt wurde ged√§mmt und laut aktueller Energieeinsparordnung ben√∂tigen diese Objekte keinen Energieausweis. Zu dem f√ľnfgeschossigen Jugendstialtbau geh√∂rt ein kleiner Garten, der von den Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnungen haben ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

- Balkon
- exklusives Designerbad mit edlen Fliesen, Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne
- Stuck
- Echtholzparkett
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- wei√üe Kassettent√ľren
- glatt verspachtelte Wände
- TV- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- Viedeogegensprechanlage
- Hochparterre
- Aufzug

Achtung: Die Fotos sind Referenzfotos aus Objekten des Bauträgers. Das Haus befindet sich im Bau nach Fertigstellung folgen aktuelle Bilder.

Lagebeschreibung:

Sch√∂nefeld liegt im Osten Leipzigs und ist ein gutb√ľrgerlicher Stadtteil am Mariannenpark. Hier wohnt man zentrumsnah und profitiert von guten Verkehrsanbindungen und bezahlbaren Wohnraum. Architektonisch typisch f√ľr den Osten Leipzigs ist die Mischung aus Gr√ľnderzeitaltbauten, 30iger-Jahrealtbauten und Neubauwohnungen. Genau gegen√ľber ist der Mariannenpark in dem Sie sich erholen k√∂nnen.¬† Einkaufsm√∂glichkeiten sind in wenigen Minuten fu√ül√§ufig zu erreichen. Am Stannbeinplatz ist die Haltestelle der Stra√üenbahn mit der Sie in wenigen Minuten die City erreichen.

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