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DG-Wohnung mit Balkon im Waldstraßenviertel
Fregestr. 4, Waldstraßenviertel, 04105 Leipzig Objekt-ID: FRE4-11
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
63,00 m²

Bezug:
1.11.2017

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
450,00 €

Nebenkosten:
135,00 €

Warmmiete:
585,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 900,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein ruhige, zentrumsnahe 2-Raumwohnung mit Balkon im Waldstraßenviertel? Bezahlbar? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung interessieren. Die Dachgeschosswohnung liegt in der 4. Etage (ohneAufzug). Highlights sind natürlich der Südbalkon und das Wohnzimmer, wo Sie nach der Arbeit die Sonne genießen können. Die Küche liegt separate und ist mediterran gefliest. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Stellfläche für Ihre Möbel. Es ist zu der ruhigen Anwohnerstraße ausgerichtet. Das mediterran geflieste Bad ist sehr kompakt und hat eine Badewanne. Auf der halben Treppe gibt es eine kleine Abstellkammer, der zusätzlichen Stauraum bietet. In allen Wohnräumen liegt Laminat und an den Wänden ist Rauhfasertapete. In Küche, Flur und Bad sind bereits Deckenspots eingebaut.
Der Gründerzeitaltbau wurde 2006 komplett saniert und beeindruckend ist das aufwendiog rekonstruierte Treppenhaus.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Ein kleiner Garten verbindet die beiden Häuser und bietet Platz für die Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Waldstraßenviertel, im Zentrum Nordwest, in einem der begehrtesten Wohnvierteln Leipzigs. Fußläufig zur City und zum Rosental, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört. Der Stadtteil ist geprägt von exklusiven Gründerzeitvillen und den alten Baumbeständen in den Hinterhöfen und in den Straßen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und erreichen die City bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Läden und öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einzig Parken ist schwierig und zu Stoßzeiten muss man Mehrmals im Karree fahren. Die Fregestr. ist eine ruhige Anwohnerstraße.

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