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Exklusive DG-Wohnung mit EBK, Terrasse & Tageslichtbad // Fitnessraum + Sauna
Gohliser Str. 4, Zentrum-Nord, 04105 Leipzig Objekt-ID: GOH4-27
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
77,78 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
675,00 €

Nebenkosten:
195,00 €

Warmmiete:
870,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.350,00 €

Ausstattung:
Terrasse
EBK,¬†offene K√ľche,¬†Bad mit Fenster,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†Abstellraum,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen, individuellen DG-Wohnung mit Terrasse, EBK und Tageslichtbad? Exklusiver Ausstattung? In der N√§he von einem Park? Dann k√∂nnte Sie diese 2 Raumwohnung in einem sanierten Gr√ľnderzeitaltbau interessieren. Es ist eine typische DG-Wohnung mit vielen Dachschr√§gen und Dachschr√§genfenstern. Der Grundriss ist modern und offen. Sie betreten Die Wohnung und gelangen direkt in den Wohnbereich mit der offenen K√ľche. Eine hochwertige Einbauk√ľche rundet das Mietangebot ab. Der monatliche Abschlag f√ľr die Einbauk√ľche betr√§gt 50 ‚ā¨ zzgl. zur Kaltmiete. Von dem Kochbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Hof- und zur Ostseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zur Stra√üe ausgerichtet und hat viele Schr√§gen sowie Dachbalken. In dem hochwertig gefliesten Tageslichtbad k√∂nnen Sie wohl Duschen als auch baden. Abegrundet wird das ganze mit einr gro√üen Spiegel und einem Handtuchheizk√∂rper. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad. In allen Wohnr√§umen liegt Echtholzparkett Eiche und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Zus√§tzlichen Stauraum bietet der kleine Abstellraum. Deckenspots sorgen in K√ľche, Bad und Flur bereits f√ľr das rechte Licht.
Das viergeschossige Eckhaus mit seiner roten Klinkerfassade und seinen Stuckelement wurde 2015 komplett saniert und das historische Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail rekonstruiert. Auf den Grundst√ľck befindet sich ein Garten, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen k√∂nnen. Ein weiteres Schmankel ist der Fitness- und Saunabereich mit Ruheraum, Umkleiden, Duschen und einem Fitnessraum im Southerrain, den nur die Mieter des Hauses mit benutzen k√∂nnen.

- EBK, monatlicher Abschlag 50 ‚ā¨ zzgl. zur Kaltmiete (Fotos sind noch ohne EBK, sobald die Wohnung frei wird folgen die Bilder, das abgebildete ist eine Referenzfoto aus der Nachbarwohnung, WE 21)
- Dachterrasse
- offene K√ľche
- vielen Dachschrägen, Dachschrägenfenster und Dachbalken
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fertigparkett
- glatt verspachtelte Wände
- Abstellraum
- Im Southerrain gibt es einen Fitness- und Saunabereich f√ľr die Mieter des Hauses

Lagebeschreibung:

Zentrum-Nord: Im Norden Leipzig¬īs! Zentrumsnah und fu√ül√§ufig zum Rosental:
Der Stadtteil ist gepr√§gt durch seine hochwertig sanierten Gr√ľnderzeitaltbauten und Stadtvillen. Mitten in der Stadt und doch im Gr√ľnen - die unmittelbare N√§he zum Rosental, eine weitl√§ufige Parkanlage die zum Leipziger Auewald geh√∂rt, und die City, die in wenigen Minuten zu Fu√ü zuerreichen ist, machen diesen Stadtteilen zu einem der Toplagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsm√∂glichkeiten, Kindertagsst√§tten, Schulen, √Ąrzte und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind fu√ül√§ufig zu erreichen.

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