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Gründerzeitfeeling: Großzügige Räume, große Wohnküche, Stuck, Flügeltüren, große Fenster, 2 Balkone ... Fitnessraum + Sauna
Gohliser Str. 4, Zentrum-Nord, 04105 Leipzig Objekt-ID: GOH4-18
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
191,66 m²

Bezug:
1.8.2018

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
1.200,00 €

Nebenkosten:
400,00 €

Warmmiete:
1.600,00 €

Stellplatz:
40,00 €

Kaution: 2.400,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Stuck, Flügeltüren, Bad mit Fenster, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, GWC, glatt verspachtelte Wände, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Stellplatz
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige Gründerzeitwohnung mit großzügigen Wohnräumen, Stuck und Flügeltüren in Gohlis-Süd? Dann könnte Sie diese 3-Raumwohnung im 2. OG (ohne Aufzug) interessieren. Der Grundriss ist klassich und die neuwertige Ausstattung hochwertig. Sie haben 3 riesige Zimmer, die mit Flügeltüren verbunden sind und eine große Wohnküche mit Stuck. Über die großen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnräume. Es gibt 2 schmale Balkone einer ist am Wohnzimmer und einer am Schlafzimmer. Das hochwertig geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne. Es gibt ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum. In allen Wohnräumen liegt Parkett und die Wände sind glatt verspachtelt. Sie können sich die lästige Suche nach einem Pkw-Stellplatz sparen, in dem Sie einen Stellplatz im Innenhof zzgl. 40 €/mtl. anmieten können. Die Wohnung befindet sich in der Gohliser Str. 4 und alle Wohnräume sind zur Gohliser Str. sowie zur Karl-Heine-Str. ausgerichtet.


Das viergeschossige Eckhaus mit seiner roten Klinkerfassade und seinen Stuckelement wurde 2015 komplett saniert. Der Gründerzeitaltbau hat 2 Hauseingänge: Gohliser Str. 4 und Karl-Rothe-Str. 8. Insgesamt sind 27 großzügige Wohnungen entstanden, deren ursprünglichen Zimmergrößen des Gründerzeitaltbaus größtenteils beibehalten wurden und um großzügige Bäder und Küchen erweitert wurden. In den Dachgeschossen sind moderne loftartige Grundrisstypen entstanden. Das historische Treppenhaus wurde aufwendig mit Liebe zum Detail saniert. Auf den Grundstück befindet sich ein Garten und Pkw-Stellplätze.
Im Southerrain ist für die Mieter des Hauses ein Wellnessbereich bestehend aus einem Saunabereich mit Ruheraum, Umkleiden, Duschen und einem Fitnessraum entstanden.

Lagebeschreibung:

Zentrum-Nord: Im Norden Leipzig´s! Zentrumsnah und fußläufig zum Rosental:
Der Stadtteil ist geprägt durch seine hochwertig sanierten Gründerzeitaltbauten und Stadtvillen. Mitten in der Stadt und doch im Grünen - die unmittelbare Nähe zum Rosental, eine weitläufige Parkanlage die zum Leipziger Auewald gehört, und die City, die in wenigen Minuten zu Fuß zuerreichen ist, machen diesen Stadtteilen zu einem der Toplagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagsstätten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

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